Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lontarpalmstraat 39, 1104DL Amsterdam

Woningwaarde Lontarpalmstraat 39

1104DL Amsterdam

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.143
+1,2%
[ € 549.246 – € 699.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.059[ € 561.506 – € 620.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.079[ € 624.395 – € 690.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Lontarpalmstraat 39 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.143 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds mei +0,2%
+€ 7.42312 maanden +1,2%
€ -18.73012 mnd vs. NL -3,0%
Lontarpalmstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.143 voor Lontarpalmstraat 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lontarpalmstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.079. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.143.

Verwachte verkoopprijs Lontarpalmstraat 39
€ 659.079[ € 624.395 – € 690.121 ]
Verkoper houdt over€ 650.579−€ 8.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.411+€ 15.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lontarpalmstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Lontarpalmstraat 39
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 591.059[ € 561.506 – € 620.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 550.000[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lontarpalmstraat 39 adviseren wij in een bod van € 659.079, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 591.059 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.143+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.079+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.033+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lontarpalmstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 591.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lontarpalmstraat 39 in Amsterdam bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 624.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lontarpalmstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.143
Verwachte verkoopprijs€ 659.079
Verwachte vraagprijs€ 591.059
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGrunder/Koningshoef→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunder/Koningshoef besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (6%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Grunder/Koningshoef

Grunder/Koningshoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glitterstraat 128, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 128
2007 · 96 m²
€ 492.260
Straatbeeld van Glitterstraat 176, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 176
2007 · 88 m²
€ 464.036
Straatbeeld van Galantstraat 41, 1103SH Amsterdam
Galantstraat 41
2007 · 76 m²
€ 403.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.143 ligt Lontarpalmstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grunder/Koningshoef. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lontarpalmstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lontarpalmstraat 39 in Amsterdam.

Wat is Lontarpalmstraat 39 in Amsterdam waard?
Lontarpalmstraat 39 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.143 (bandbreedte € 549.246 – € 699.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunder/Koningshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lontarpalmstraat 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lontarpalmstraat 39 in Amsterdam is in juni 2026 € 591.059 (bandbreedte € 561.506 – € 620.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Lontarpalmstraat 39 in Amsterdam?
Voor Lontarpalmstraat 39 adviseren wij een bod van € 659.079 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lontarpalmstraat 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lontarpalmstraat 39 in Amsterdam bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lontarpalmstraat 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lontarpalmstraat 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lontarpalmstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunder/Koningshoef is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Lontarpalmstraat 39 ligt rond € 624.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lontarpalmstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Lontarpalmstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).