Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantershof 574

1104HG Amsterdam

Te koop
45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.864
+1,4%
[ € 277.080 – € 352.648 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.525[ € 315.561 – € 348.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantershof 574 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.864 (€ 6.997 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds juli +0,2%
+€ 4.45712 maanden +1,4%
€ -6.50712 mnd vs. NL -2,1%
Kantershof 574
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.864 voor Kantershof 574 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantershof 574 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.525. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.864.

Verwachte verkoopprijs Kantershof 574
€ 333.525[ € 315.561 – € 348.778 ]
Verkoper houdt over€ 328.606−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.346+€ 8.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.606

Wat is de vraagprijs?

Kantershof 574 in Amsterdam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.556 per m².

Vraagprijs Kantershof 574
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.556[ € 6.228 – € 6.883 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 416.923[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantershof 574 adviseren wij in een bod van € 333.525, dat 13,1% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.864+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.525+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.201+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantershof 574 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantershof 574 in Amsterdam bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 314.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantershof 574

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.864
Verwachte verkoopprijs€ 333.525
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKantershof→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (57%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Kantershof

Kantershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornhorst 110, 1104JC Amsterdam
Koornhorst 110
1973 · 60 m²
€ 213.477
Straatbeeld van Kantershof 179, 1104GJ Amsterdam
Kantershof 179
1974 · 70 m²
€ 383.154
Straatbeeld van Kantershof 378, 1104GV Amsterdam
Kantershof 378
1973 · 87 m²
€ 540.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.864 is Kantershof 574 een van de meer betaalbare woningen in Kantershof. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kantershof 574

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantershof 574 in Amsterdam.

Wat is Kantershof 574 in Amsterdam waard?
Kantershof 574 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.864 (bandbreedte € 277.080 – € 352.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kantershof.
Wat is de vraagprijs van Kantershof 574 in Amsterdam?
Kantershof 574 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantershof 574 in Amsterdam?
Voor Kantershof 574 adviseren wij een bod van € 333.525 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantershof 574 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kantershof 574 in Amsterdam bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantershof 574 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantershof 574 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantershof 574?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantershof is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kantershof 574 ligt rond € 314.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantershof 574?
Huishoudens in de buurt van Kantershof 574 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).