Huiswaardemeter

Woningwaarde Koornhorst 430

1104JK Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.064
+2,1%
[ € 189.256 – € 240.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.704[ € 191.619 – € 211.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.309[ € 216.913 – € 239.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornhorst 430 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.064 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds september +0,2%
+€ 4.42512 maanden +2,1%
€ -3.73512 mnd vs. NL -1,8%
Koornhorst 430
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.064 voor Koornhorst 430 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornhorst 430 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.309. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 215.064.

Verwachte verkoopprijs Koornhorst 430
€ 229.309[ € 216.913 – € 239.745 ]
Verkoper houdt over€ 225.537−€ 3.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.045+€ 6.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koornhorst 430 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Koornhorst 430
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 201.704[ € 191.619 – € 211.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 494.088[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornhorst 430 adviseren wij in een bod van € 229.309, dat 13,7% boven de verwachte vraagprijs van € 201.704 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.064+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.309+13,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.774+19,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornhorst 430 zal in bij een vraagprijs van € 201.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornhorst 430 in Amsterdam bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 215.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 9
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornhorst 430

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.064
Verwachte verkoopprijs€ 229.309
Verwachte vraagprijs€ 201.704
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKantershof→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (57%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Kantershof

Kantershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornhorst 110, 1104JC Amsterdam
Koornhorst 110
1973 · 60 m²
€ 213.477
Straatbeeld van Kantershof 179, 1104GJ Amsterdam
Kantershof 179
1974 · 70 m²
€ 383.154
Straatbeeld van Kantershof 378, 1104GV Amsterdam
Kantershof 378
1973 · 87 m²
€ 540.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.064 is Koornhorst 430 een van de meer betaalbare woningen in Kantershof. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koornhorst 430

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornhorst 430 in Amsterdam.

Wat is Koornhorst 430 in Amsterdam waard?
Koornhorst 430 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.064 (bandbreedte € 189.256 – € 240.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kantershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koornhorst 430 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Koornhorst 430 in Amsterdam is in oktober 2026 € 201.704 (bandbreedte € 191.619 – € 211.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornhorst 430 in Amsterdam?
Voor Koornhorst 430 adviseren wij een bod van € 229.309 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornhorst 430 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koornhorst 430 in Amsterdam bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornhorst 430 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornhorst 430 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornhorst 430?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantershof is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Koornhorst 430 ligt rond € 215.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornhorst 430?
Huishoudens in de buurt van Koornhorst 430 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).