Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooise Kant 85

1104MM Amsterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.477
+1,2%
[ € 582.980 – € 741.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.013[ € 664.335 – € 734.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooise Kant 85 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 662.477 (€ 6.191 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds mei +0,2%
+€ 7.87912 maanden +1,2%
€ -19.88012 mnd vs. NL -3,0%
Gooise Kant 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.477 voor Gooise Kant 85 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooise Kant 85 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.013. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 662.477.

Verwachte verkoopprijs Gooise Kant 85
€ 697.013[ € 664.335 – € 734.265 ]
Verkoper houdt over€ 688.096−€ 8.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.103+€ 16.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.096

Wat is de vraagprijs?

Gooise Kant 85 in Amsterdam staat in te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.888 per m².

Vraagprijs Gooise Kant 85
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.888[ € 5.593 – € 6.182 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 510.813[ € 250.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooise Kant 85 adviseren wij in een bod van € 697.013, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 630.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.477+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.013+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.864+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooise Kant 85 zal in bij een vraagprijs van € 630.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooise Kant 85 in Amsterdam bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 662.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooise Kant 85

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.477
Verwachte verkoopprijs€ 697.013
Vraagprijs€ 630.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGooise Kant→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gooise Kant besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Gooise Kant

Gooise Kant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooise Kant 111, 1104MM Amsterdam
Gooise Kant 111
2018 · 109 m²
€ 685.361
Straatbeeld van Gooise Kant 160, 1104MM Amsterdam
Gooise Kant 160
2018 · 102 m²
€ 653.785
Straatbeeld van Gooise Kant 30, 1104MM Amsterdam
Gooise Kant 30
2017 · 98 m²
€ 684.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gooise Kant 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 662.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gooise Kant willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gooise Kant 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooise Kant 85 in Amsterdam.

Wat is Gooise Kant 85 in Amsterdam waard?
Gooise Kant 85 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.477 (bandbreedte € 582.980 – € 741.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gooise Kant.
Wat is de vraagprijs van Gooise Kant 85 in Amsterdam?
Gooise Kant 85 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooise Kant 85 in Amsterdam?
Voor Gooise Kant 85 adviseren wij een bod van € 697.013 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooise Kant 85 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gooise Kant 85 in Amsterdam bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooise Kant 85 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooise Kant 85 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooise Kant 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gooise Kant is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Gooise Kant 85 ligt rond € 662.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooise Kant 85?
Huishoudens in de buurt van Gooise Kant 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).