Huizenprijzen K-buurt (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 3.067 woningen
Recent berekende huizenprijzen in K-buurt
Huizenprijzen K-buurt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in K-buurt bedraagt in oktober 2026 € 508.492. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in K-buurt blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in K-buurt
De huizenprijzen in K-buurt verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.845 per m². De duurste buurten zijn Gooise Kant en Kortvoort met vierkante meterprijzen tot € 7.314 per m², terwijl buurten als K-buurt-Zuidoost en Kelbergen goedkopere opties bieden.
| Gooise Kant | € 753.300 | € 7.314 per m² | +48% |
| K-buurt-Zuidoost | € 660.437 | € 5.550 per m² | +30% |
| K-buurt-Zuidwest | € 586.632 | € 5.751 per m² | +15% |
| Kelbergen | € 466.311 | € 5.069 per m² | -8% |
| Kortvoort | € 396.955 | € 5.838 per m² | -22% |
Duurste straten in K-buurt
De duurste straat in K-buurt is Korianderstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 742.345. De meest betaalbare straat is Kloekhorststraat (€ 364.906).
- Korianderstraat€ 742.345
- Gooise Kant€ 740.375
- Kouwenoordweg€ 724.586
- Komijnstraat€ 704.120
- Kousenbandstraat€ 696.509
- Kormelinkweg€ 332.383
- Kneppelweg€ 336.822
- Kortvoort€ 346.402
- Koppenburglaan€ 351.566
- Kloekhorststraat€ 364.906
Hoeveel wordt er overboden in K-buurt?
Overbieden in K-buurt is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +12,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +12,7%. Kortvoort kent met +12,7% het hoogste overbod, in Gooise Kant ligt dit op +11,2%.
- Kortvoort+12,7%
- Kelbergen+12,4%
- K-buurt-Zuidwest+12,1%
- K-buurt-Zuidoost+11,4%
- Gooise Kant+11,2%
Is K-buurt duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 508.492 (€ 5.619 per m²) is K-buurt in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.998 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in K-buurt?
In K-buurt staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 453.621 (€ 5.214 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in K-buurt is 30% koopwoning en 70% huurwoning.
Woningen te koop in K-buurt
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in K-buurt?
De huizenprijzen in K-buurt stegen tussen 2020 en 2022 met +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in K-buurt of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in K-buurt in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over K-buurt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in K-buurt.