Huizenprijzen K-buurt (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 3.067 woningen
Recent berekende huizenprijzen in K-buurt
Huizenprijzen K-buurt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in K-buurt bedraagt in augustus 2026 € 526.040. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in K-buurt blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in K-buurt
De huizenprijzen in K-buurt verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.046 per m². De duurste buurten zijn Gooise Kant en Kortvoort met vierkante meterprijzen tot € 7.648 per m², terwijl buurten als K-buurt-Zuidoost en Kelbergen goedkopere opties bieden.
| Gooise Kant | € 787.779 | € 7.648 per m² | +50% |
| K-buurt-Zuidoost | € 682.481 | € 5.735 per m² | +30% |
| K-buurt-Zuidwest | € 595.669 | € 5.840 per m² | +13% |
| Kelbergen | € 467.796 | € 5.085 per m² | -11% |
| Kortvoort | € 416.652 | € 6.127 per m² | -21% |
Duurste straten in K-buurt
De duurste straat in K-buurt is Gooise Kant met een gemiddelde huizenprijs van € 772.899. De meest betaalbare straat is Koppenburglaan (€ 379.661).
- Gooise Kant€ 772.899
- Kouwenoordweg€ 729.947
- Koolrabistraat€ 723.410
- Korianderstraat€ 718.077
- Komijnstraat€ 695.679
- Kortvoort€ 369.842
- Krimpertplein€ 375.833
- Kormelinkweg€ 377.719
- Kneppelweg€ 379.319
- Koppenburglaan€ 379.661
Hoeveel wordt er overboden in K-buurt?
Overbieden in K-buurt is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +12,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +12,8%. Kortvoort kent met +12,8% het hoogste overbod, in Gooise Kant ligt dit op +11,0%.
- Kortvoort+12,8%
- Kelbergen+12,4%
- K-buurt-Zuidwest+12,1%
- K-buurt-Zuidoost+11,4%
- Gooise Kant+11,0%
Is K-buurt duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 526.040 (€ 6.004 per m²) is K-buurt in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.898 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in K-buurt?
In K-buurt staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 469.179 (€ 5.393 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in K-buurt is 30% koopwoning en 70% huurwoning.
Woningen te koop in K-buurt
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in K-buurt?
De huizenprijzen in K-buurt stegen tussen 2020 en 2022 met +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,4%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in K-buurt of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in K-buurt in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over K-buurt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in K-buurt.