Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Kelbergen binnen wijk K-buurtLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Kelbergen (in groen) toont binnen wijk K-buurt (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Kelbergen (Amsterdam)

Buurt in wijk K-buurt, Amsterdam · 381 woningen

1972Bouwjaar
+1,2%Jaartrend
1Te koop
-12,0%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Kelbergen
Gemiddelde huizenprijs in Kelbergen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 465.102
+1,2%
[ € 411.846 – € 426.690 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 413.931[ € 388.435 – € 402.416 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 438.770[ € 411.846 – € 426.690 ]

Recent berekende huizenprijzen in Kelbergen

Straatbeeld van Kelbergen 350, 1104LS Amsterdam
Kelbergen 350
1972 · 87 m²
€ 347.816
Straatbeeld van Kelbergen 352, 1104LS Amsterdam
Kelbergen 352
1972 · 87 m²
€ 347.851
Straatbeeld van Kelbergen 260, 1104LM Amsterdam
Kelbergen 260
1972 · 70 m²
€ 398.539

Huizenprijzen Kelbergen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Kelbergen bedraagt in juni 2026 € 465.102. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kelbergen blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 805Sinds mei +0,2%
+€ 5.53112 maanden +1,2%
€ -13.95812 mnd vs. NL -3,0%
Kelbergen
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Kelbergen?

Overbieden in Kelbergen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +12,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kelbergen bedraagt € 5.055 per m².

Is Kelbergen duur om te wonen?

Kelbergen is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 465.102 (€ 4.801 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.356 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kelbergen
BetaalbaarDuur
€ 465.102[ € 436.646 – € 452.572 ]
Huizenprijs vs Nederland
12% lager[ € 465.102 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kelbergen?

In Kelbergen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 413.931 (€ 4.499 per m²). Ruim 85% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kelbergen is 19% koopwoning en 81% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Kelbergen
Nederland
Verdeling woningtype
Kelbergen
Nederland

Veelgestelde vragen over Kelbergen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kelbergen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kelbergen, Amsterdam?
De gemiddelde huizenprijs in Kelbergen ligt in juni 2026 op € 465.102. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.055 per m². Daarmee is Kelbergen betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Kelbergen zijn het afgelopen jaar met +1,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Kelbergen, Amsterdam?
De woningmarkt in Kelbergen is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 465.102, een stijging van +1,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Kelbergen?
In Kelbergen wordt in juni 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 413.931 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 465.102. Overbieden is de norm in Kelbergen, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Kelbergen duur om te wonen?
Kelbergen is een van de betaalbaarste buurten in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 465.102. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.356 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Is Kelbergen veilig?
Kelbergen heeft met 42 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Kelbergen als woonbuurt.