Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolfschotenstraat 232, 1104PD Amsterdam

Woningwaarde Kolfschotenstraat 232

1104PD Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.340
+1,2%
[ € 318.859 – € 405.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.853[ € 323.810 – € 357.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.181[ € 364.610 – € 402.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolfschotenstraat 232 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.340 (€ 5.408 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds mei +0,2%
+€ 4.30912 maanden +1,2%
€ -10.87412 mnd vs. NL -3,0%
Kolfschotenstraat 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.340 voor Kolfschotenstraat 232 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolfschotenstraat 232 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.181. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.340.

Verwachte verkoopprijs Kolfschotenstraat 232
€ 385.181[ € 364.610 – € 402.991 ]
Verkoper houdt over€ 379.694−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.035+€ 9.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolfschotenstraat 232 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.087 per m².

Verwachte vraagprijs Kolfschotenstraat 232
Onder gem. in buurt KortvoortBoven gem.
€ 340.853[ € 323.810 – € 357.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.087[ € 4.833 – € 5.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortvoort
€ 360.800[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolfschotenstraat 232 adviseren wij in een bod van € 385.181, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 340.853 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.340+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.181+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.440+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolfschotenstraat 232 zal in bij een vraagprijs van € 340.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolfschotenstraat 232 in Amsterdam bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 362.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolfschotenstraat 232

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.340
Verwachte verkoopprijs€ 385.181
Verwachte vraagprijs€ 340.853
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortvoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortvoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kortvoort

Kortvoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kormelinkweg 86, 1104NT Amsterdam
Kormelinkweg 86
1984 · 77 m²
€ 392.223
Straatbeeld van Kolfschotenstraat 6, 1104PA Amsterdam
Kolfschotenstraat 6
1984 · 81 m²
€ 412.451
Straatbeeld van Kortvoort 41, 1104NA Amsterdam
Kortvoort 41
1984 · 39 m²
€ 208.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolfschotenstraat 232 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortvoort willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolfschotenstraat 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolfschotenstraat 232 in Amsterdam.

Wat is Kolfschotenstraat 232 in Amsterdam waard?
Kolfschotenstraat 232 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.340 (bandbreedte € 318.859 – € 405.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolfschotenstraat 232 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kolfschotenstraat 232 in Amsterdam is in juni 2026 € 340.853 (bandbreedte € 323.810 – € 357.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolfschotenstraat 232 in Amsterdam?
Voor Kolfschotenstraat 232 adviseren wij een bod van € 385.181 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolfschotenstraat 232 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kolfschotenstraat 232 in Amsterdam bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolfschotenstraat 232 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolfschotenstraat 232 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolfschotenstraat 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortvoort is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kolfschotenstraat 232 ligt rond € 362.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolfschotenstraat 232?
Huishoudens in de buurt van Kolfschotenstraat 232 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).