Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kormelinkweg 86, 1104NT Amsterdam

Woningwaarde Kormelinkweg 86

1104NT Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.223
+1,2%
[ € 345.156 – € 439.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.960[ € 350.512 – € 387.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.953[ € 394.677 – € 436.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Kormelinkweg 86 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.223 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds mei +0,2%
+€ 4.66512 maanden +1,2%
€ -11.77012 mnd vs. NL -3,0%
Kormelinkweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.223 voor Kormelinkweg 86 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kormelinkweg 86 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.953. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.223.

Verwachte verkoopprijs Kormelinkweg 86
€ 416.953[ € 394.677 – € 436.221 ]
Verkoper houdt over€ 411.117−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.442+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kormelinkweg 86 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Kormelinkweg 86
Onder gem. in buurt KortvoortBoven gem.
€ 368.960[ € 350.512 – € 387.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortvoort
€ 360.800[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kormelinkweg 86 adviseren wij in een bod van € 416.953, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 368.960 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.223+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.953+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.801+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kormelinkweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 368.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kormelinkweg 86 in Amsterdam bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 392.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kormelinkweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.223
Verwachte verkoopprijs€ 416.953
Verwachte vraagprijs€ 368.960
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortvoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortvoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kortvoort

Kortvoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolfschotenstraat 6, 1104PA Amsterdam
Kolfschotenstraat 6
1984 · 81 m²
€ 412.451
Straatbeeld van Kolfschotenstraat 232, 1104PD Amsterdam
Kolfschotenstraat 232
1984 · 67 m²
€ 362.340
Straatbeeld van Kortvoort 41, 1104NA Amsterdam
Kortvoort 41
1984 · 39 m²
€ 208.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kormelinkweg 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortvoort willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kormelinkweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kormelinkweg 86 in Amsterdam.

Wat is Kormelinkweg 86 in Amsterdam waard?
Kormelinkweg 86 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.223 (bandbreedte € 345.156 – € 439.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kormelinkweg 86 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kormelinkweg 86 in Amsterdam is in juni 2026 € 368.960 (bandbreedte € 350.512 – € 387.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Kormelinkweg 86 in Amsterdam?
Voor Kormelinkweg 86 adviseren wij een bod van € 416.953 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kormelinkweg 86 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kormelinkweg 86 in Amsterdam bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kormelinkweg 86 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kormelinkweg 86 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kormelinkweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortvoort is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kormelinkweg 86 ligt rond € 392.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kormelinkweg 86?
Huishoudens in de buurt van Kormelinkweg 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).