Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolfschotenstraat 6, 1104PA Amsterdam

Woningwaarde Kolfschotenstraat 6

1104PA Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.451
+1,2%
[ € 362.957 – € 461.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.720[ € 369.284 – € 408.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.631[ € 414.337 – € 457.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolfschotenstraat 6 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.451 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds mei +0,2%
+€ 4.90512 maanden +1,2%
€ -12.37812 mnd vs. NL -3,0%
Kolfschotenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.451 voor Kolfschotenstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolfschotenstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.631. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.451.

Verwachte verkoopprijs Kolfschotenstraat 6
€ 437.631[ € 414.337 – € 457.951 ]
Verkoper houdt over€ 431.567−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.534+€ 10.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolfschotenstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Kolfschotenstraat 6
Onder gem. in buurt KortvoortBoven gem.
€ 388.720[ € 369.284 – € 408.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortvoort
€ 360.800[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolfschotenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 437.631, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 388.720 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.451+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.631+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.513+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolfschotenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 388.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolfschotenstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 412.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolfschotenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.451
Verwachte verkoopprijs€ 437.631
Verwachte vraagprijs€ 388.720
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortvoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortvoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kortvoort

Kortvoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kormelinkweg 86, 1104NT Amsterdam
Kormelinkweg 86
1984 · 77 m²
€ 392.223
Straatbeeld van Kolfschotenstraat 232, 1104PD Amsterdam
Kolfschotenstraat 232
1984 · 67 m²
€ 362.340
Straatbeeld van Kelbergen 350, 1104LS Amsterdam
Kelbergen 350
1972 · 87 m²
€ 347.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.451 zit Kolfschotenstraat 6 in het middensegment van Kortvoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolfschotenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolfschotenstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Kolfschotenstraat 6 in Amsterdam waard?
Kolfschotenstraat 6 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.451 (bandbreedte € 362.957 – € 461.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolfschotenstraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kolfschotenstraat 6 in Amsterdam is in juni 2026 € 388.720 (bandbreedte € 369.284 – € 408.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolfschotenstraat 6 in Amsterdam?
Voor Kolfschotenstraat 6 adviseren wij een bod van € 437.631 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolfschotenstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kolfschotenstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolfschotenstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolfschotenstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolfschotenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortvoort is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kolfschotenstraat 6 ligt rond € 412.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolfschotenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kolfschotenstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).