Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krombekstraat 35, 1104KP Amsterdam

Woningwaarde Krombekstraat 35

1104KP Amsterdam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.783
+1,2%
[ € 509.329 – € 648.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.591[ € 518.311 – € 572.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.995[ € 581.545 – € 642.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Krombekstraat 35 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.783 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds mei +0,2%
+€ 6.88312 maanden +1,2%
€ -17.36912 mnd vs. NL -3,0%
Krombekstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.783 voor Krombekstraat 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krombekstraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.995. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.783.

Verwachte verkoopprijs Krombekstraat 35
€ 613.995[ € 581.545 – € 642.761 ]
Verkoper houdt over€ 605.991−€ 8.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.425+€ 14.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krombekstraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs Krombekstraat 35
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 545.591[ € 518.311 – € 572.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.284 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 511.750[ € 250.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krombekstraat 35 adviseren wij in een bod van € 613.995, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.591 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.783+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.995+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.695+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krombekstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 545.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krombekstraat 35 in Amsterdam bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 578.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krombekstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.783
Verwachte verkoopprijs€ 613.995
Verwachte vraagprijs€ 545.591
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidwest

K-buurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Kekerstraat 17, 1104VC Amsterdam
3e Kekerstraat 17
2007 · 96 m²
€ 513.082
Straatbeeld van 2e Kekerstraat 39, 1104VB Amsterdam
2e Kekerstraat 39
2007 · 96 m²
€ 507.744
Straatbeeld van Krootstraat 4, 1104KR Amsterdam
Krootstraat 4
2006 · 90 m²
€ 464.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.783 zit Krombekstraat 35 in het middensegment van K-buurt-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krombekstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krombekstraat 35 in Amsterdam.

Wat is Krombekstraat 35 in Amsterdam waard?
Krombekstraat 35 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.783 (bandbreedte € 509.329 – € 648.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krombekstraat 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krombekstraat 35 in Amsterdam is in juni 2026 € 545.591 (bandbreedte € 518.311 – € 572.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Krombekstraat 35 in Amsterdam?
Voor Krombekstraat 35 adviseren wij een bod van € 613.995 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krombekstraat 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krombekstraat 35 in Amsterdam bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krombekstraat 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krombekstraat 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krombekstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidwest is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Krombekstraat 35 ligt rond € 578.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krombekstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Krombekstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).