Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kervelplantsoen 21, 1104VD Amsterdam

Woningwaarde Kervelplantsoen 21

1104VD Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.429
+2,1%
[ € 448.298 – € 570.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.565[ € 456.537 – € 504.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.027[ € 511.321 – € 565.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelplantsoen 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.429 (€ 5.307 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,2%
+€ 10.48112 maanden +2,1%
€ -8.84912 mnd vs. NL -1,8%
Kervelplantsoen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.429 voor Kervelplantsoen 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelplantsoen 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.027. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.429.

Verwachte verkoopprijs Kervelplantsoen 21
€ 540.027[ € 511.321 – € 565.144 ]
Verkoper houdt over€ 532.837−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.978+€ 12.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervelplantsoen 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs Kervelplantsoen 21
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 480.565[ € 456.537 – € 504.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.756 – € 5.256 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 480.053[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelplantsoen 21 adviseren wij in een bod van € 540.027, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 480.565 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.429+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.027+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.028+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelplantsoen 21 zal in bij een vraagprijs van € 480.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelplantsoen 21 in Amsterdam bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 509.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelplantsoen 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.429
Verwachte verkoopprijs€ 540.027
Verwachte vraagprijs€ 480.565
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidwest

K-buurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kervelplantsoen 19, 1104VD Amsterdam
Kervelplantsoen 19
2006 · 96 m²
€ 512.490
Straatbeeld van 2e Kekerstraat 39, 1104VB Amsterdam
2e Kekerstraat 39
2007 · 96 m²
€ 510.036
Straatbeeld van 3e Kekerstraat 17, 1104VC Amsterdam
3e Kekerstraat 17
2007 · 96 m²
€ 515.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kervelplantsoen 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in K-buurt-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kervelplantsoen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelplantsoen 21 in Amsterdam.

Wat is Kervelplantsoen 21 in Amsterdam waard?
Kervelplantsoen 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.429 (bandbreedte € 448.298 – € 570.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervelplantsoen 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kervelplantsoen 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 480.565 (bandbreedte € 456.537 – € 504.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelplantsoen 21 in Amsterdam?
Voor Kervelplantsoen 21 adviseren wij een bod van € 540.027 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelplantsoen 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelplantsoen 21 in Amsterdam bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelplantsoen 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelplantsoen 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelplantsoen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidwest is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kervelplantsoen 21 ligt rond € 509.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervelplantsoen 21?
Huishoudens in de buurt van Kervelplantsoen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).