Huiswaardemeter
Straatbeeld van 3e Kekerstraat 17, 1104VC Amsterdam

Woningwaarde 3e Kekerstraat 17

1104VC Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.082
+1,2%
[ € 451.512 – € 574.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.714[ € 459.528 – € 507.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.232[ € 515.131 – € 569.356 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Kekerstraat 17 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.082 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds mei +0,2%
+€ 6.10212 maanden +1,2%
€ -15.39712 mnd vs. NL -3,0%
3e Kekerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.082 voor 3e Kekerstraat 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Kekerstraat 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.232. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.082.

Verwachte verkoopprijs 3e Kekerstraat 17
€ 544.232[ € 515.131 – € 569.356 ]
Verkoper houdt over€ 536.995−€ 7.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.267+€ 13.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Kekerstraat 17 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Kekerstraat 17
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 483.714[ € 459.528 – € 507.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 511.750[ € 250.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Kekerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 544.232, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 483.714 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.082+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.232+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.444+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Kekerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 483.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Kekerstraat 17 in Amsterdam bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 513.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Kekerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.082
Verwachte verkoopprijs€ 544.232
Verwachte vraagprijs€ 483.714
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidwest

K-buurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Kekerstraat 39, 1104VB Amsterdam
2e Kekerstraat 39
2007 · 96 m²
€ 507.744
Straatbeeld van Krootstraat 4, 1104KR Amsterdam
Krootstraat 4
2006 · 90 m²
€ 464.121
Straatbeeld van Krombekstraat 35, 1104KP Amsterdam
Krombekstraat 35
2006 · 121 m²
€ 578.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

3e Kekerstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in K-buurt-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 3e Kekerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Kekerstraat 17 in Amsterdam.

Wat is 3e Kekerstraat 17 in Amsterdam waard?
3e Kekerstraat 17 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.082 (bandbreedte € 451.512 – € 574.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Kekerstraat 17 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van 3e Kekerstraat 17 in Amsterdam is in juni 2026 € 483.714 (bandbreedte € 459.528 – € 507.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Kekerstraat 17 in Amsterdam?
Voor 3e Kekerstraat 17 adviseren wij een bod van € 544.232 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Kekerstraat 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Kekerstraat 17 in Amsterdam bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Kekerstraat 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Kekerstraat 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Kekerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidwest is € 425.000. De geschatte marktwaarde van 3e Kekerstraat 17 ligt rond € 513.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Kekerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van 3e Kekerstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).