Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markelerbergpad 405, 1105AW Amsterdam

Woningwaarde Markelerbergpad 405

1105AW Amsterdam

25 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 9.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.400
+2,1%
[ € 214.192 – € 272.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.622[ € 217.191 – € 240.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.132[ € 245.209 – € 271.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Markelerbergpad 405 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.400 (€ 9.736 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 421Sinds september +0,2%
+€ 5.00812 maanden +2,1%
€ -4.22812 mnd vs. NL -1,8%
Markelerbergpad 405
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.400 voor Markelerbergpad 405 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markelerbergpad 405 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.132. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.400.

Verwachte verkoopprijs Markelerbergpad 405
€ 259.132[ € 245.209 – € 271.020 ]
Verkoper houdt over€ 255.032−€ 4.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.465+€ 7.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markelerbergpad 405 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.145 per m².

Verwachte vraagprijs Markelerbergpad 405
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 228.622[ € 217.191 – € 240.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.145[ € 8.688 – € 9.602 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markelerbergpad 405 adviseren wij in een bod van € 259.132, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 228.622 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.400+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.132+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.089+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markelerbergpad 405 zal in bij een vraagprijs van € 228.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markelerbergpad 405 in Amsterdam bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 243.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markelerbergpad 405

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.400
Verwachte verkoopprijs€ 259.132
Verwachte vraagprijs€ 228.622
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstel III deel A/B-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstel III deel A/B-Zuid besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (92%)
B (0%)
C (8%)
G (0%)

Wonen in Amstel III deel A/B-Zuid

Amstel III deel A/B-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

2,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markelerbergpad 1807, 1105AW Amsterdam
Markelerbergpad 1807
2020 · 23 m²
€ 229.492
Straatbeeld van Markelerbergpad 725, 1105AW Amsterdam
Markelerbergpad 725
2020 · 22 m²
€ 223.914
Straatbeeld van Meibergdreef 302, 1105AX Amsterdam
Meibergdreef 302
2001 · 26 m²
€ 235.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.400 is Markelerbergpad 405 een van de meer betaalbare woningen in Amstel III deel A/B-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Markelerbergpad 405

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markelerbergpad 405 in Amsterdam.

Wat is Markelerbergpad 405 in Amsterdam waard?
Markelerbergpad 405 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.400 (bandbreedte € 214.192 – € 272.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstel III deel A/B-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markelerbergpad 405 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Markelerbergpad 405 in Amsterdam is in oktober 2026 € 228.622 (bandbreedte € 217.191 – € 240.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Markelerbergpad 405 in Amsterdam?
Voor Markelerbergpad 405 adviseren wij een bod van € 259.132 — 12,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markelerbergpad 405 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Markelerbergpad 405 in Amsterdam bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markelerbergpad 405 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markelerbergpad 405 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markelerbergpad 405?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstel III deel A/B-Zuid is € 188.000. De geschatte marktwaarde van Markelerbergpad 405 ligt rond € 243.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markelerbergpad 405?
Huishoudens in de buurt van Markelerbergpad 405 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).