Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markelerbergpad 725, 1105AW Amsterdam

Woningwaarde Markelerbergpad 725

1105AW Amsterdam

22 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 10.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.914
+2,1%
[ € 197.044 – € 250.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.418[ € 199.897 – € 220.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.276[ € 225.484 – € 249.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Markelerbergpad 725 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.914 (€ 10.178 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 388Sinds september +0,2%
+€ 4.60712 maanden +2,1%
€ -3.88912 mnd vs. NL -1,8%
Markelerbergpad 725
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.914 voor Markelerbergpad 725 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markelerbergpad 725 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.276. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.914.

Verwachte verkoopprijs Markelerbergpad 725
€ 238.276[ € 225.484 – € 249.219 ]
Verkoper houdt over€ 234.405−€ 3.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.192+€ 6.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markelerbergpad 725 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.564 per m².

Verwachte vraagprijs Markelerbergpad 725
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 210.418[ € 199.897 – € 220.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.564[ € 9.086 – € 10.043 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markelerbergpad 725 adviseren wij in een bod van € 238.276, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 210.418 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.914+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.276+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.190+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markelerbergpad 725 zal in bij een vraagprijs van € 210.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markelerbergpad 725 in Amsterdam bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 223.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markelerbergpad 725

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.914
Verwachte verkoopprijs€ 238.276
Verwachte vraagprijs€ 210.418
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstel III deel A/B-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstel III deel A/B-Zuid besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (92%)
B (0%)
C (8%)
G (0%)

Wonen in Amstel III deel A/B-Zuid

Amstel III deel A/B-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

2,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markelerbergpad 1807, 1105AW Amsterdam
Markelerbergpad 1807
2020 · 23 m²
€ 229.492
Straatbeeld van Markelerbergpad 405, 1105AW Amsterdam
Markelerbergpad 405
2020 · 25 m²
€ 243.400
Straatbeeld van Meibergdreef 302, 1105AX Amsterdam
Meibergdreef 302
2001 · 26 m²
€ 235.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.914 is Markelerbergpad 725 een van de meer betaalbare woningen in Amstel III deel A/B-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Markelerbergpad 725

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markelerbergpad 725 in Amsterdam.

Wat is Markelerbergpad 725 in Amsterdam waard?
Markelerbergpad 725 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.914 (bandbreedte € 197.044 – € 250.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstel III deel A/B-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markelerbergpad 725 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Markelerbergpad 725 in Amsterdam is in oktober 2026 € 210.418 (bandbreedte € 199.897 – € 220.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Markelerbergpad 725 in Amsterdam?
Voor Markelerbergpad 725 adviseren wij een bod van € 238.276 — 12,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markelerbergpad 725 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Markelerbergpad 725 in Amsterdam bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markelerbergpad 725 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markelerbergpad 725 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markelerbergpad 725?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstel III deel A/B-Zuid is € 188.000. De geschatte marktwaarde van Markelerbergpad 725 ligt rond € 223.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markelerbergpad 725?
Huishoudens in de buurt van Markelerbergpad 725 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).