Huiswaardemeter

Woningwaarde Meibergdreef 292

1105AX Amsterdam

26 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.787
+2,1%
[ € 123.013 – € 156.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.359[ € 124.791 – € 137.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.756[ € 140.764 – € 155.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Meibergdreef 292 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.787 (€ 5.376 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 242Sinds september +0,2%
+€ 2.87612 maanden +2,1%
€ -2.42812 mnd vs. NL -1,8%
Meibergdreef 292
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.787 voor Meibergdreef 292 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meibergdreef 292 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.756. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 139.787.

Verwachte verkoopprijs Meibergdreef 292
€ 148.756[ € 140.764 – € 155.582 ]
Verkoper houdt over€ 145.870−€ 2.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.881+€ 5.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meibergdreef 292 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.052 per m².

Verwachte vraagprijs Meibergdreef 292
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 131.359[ € 124.791 – € 137.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.052[ € 4.800 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meibergdreef 292 adviseren wij in een bod van € 148.756, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 131.359 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.787+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.756+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.194+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meibergdreef 292 zal in bij een vraagprijs van € 131.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meibergdreef 292 in Amsterdam bedragen € 751 per maand bij een woningwaarde van € 139.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 684
OZB€ 6
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 751
Totaal betaald over 30 jaar€ 246.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meibergdreef 292

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.787
Verwachte verkoopprijs€ 148.756
Verwachte vraagprijs€ 131.359
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstel III deel A/B-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstel III deel A/B-Zuid besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (92%)
B (0%)
C (8%)
G (0%)

Wonen in Amstel III deel A/B-Zuid

Amstel III deel A/B-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

2,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meibergdreef 302, 1105AX Amsterdam
Meibergdreef 302
2001 · 26 m²
€ 235.795
Straatbeeld van Markelerbergpad 405, 1105AW Amsterdam
Markelerbergpad 405
2020 · 25 m²
€ 243.400
Straatbeeld van Markelerbergpad 1807, 1105AW Amsterdam
Markelerbergpad 1807
2020 · 23 m²
€ 229.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.787 is Meibergdreef 292 een van de meer betaalbare woningen in Amstel III deel A/B-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meibergdreef 292

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meibergdreef 292 in Amsterdam.

Wat is Meibergdreef 292 in Amsterdam waard?
Meibergdreef 292 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.787 (bandbreedte € 123.013 – € 156.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstel III deel A/B-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meibergdreef 292 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meibergdreef 292 in Amsterdam is in oktober 2026 € 131.359 (bandbreedte € 124.791 – € 137.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Meibergdreef 292 in Amsterdam?
Voor Meibergdreef 292 adviseren wij een bod van € 148.756 — 12,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meibergdreef 292 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meibergdreef 292 in Amsterdam bedragen € 751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 684 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meibergdreef 292 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meibergdreef 292 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meibergdreef 292?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstel III deel A/B-Zuid is € 188.000. De geschatte marktwaarde van Meibergdreef 292 ligt rond € 139.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meibergdreef 292?
Huishoudens in de buurt van Meibergdreef 292 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).