Huiswaardemeter

Woningwaarde Remmerdenplein 2

1106AD Amsterdam

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.085
+2,1%
[ € 431.275 – € 548.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.039[ € 438.937 – € 485.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.833[ € 492.048 – € 543.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Remmerdenplein 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.085 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,2%
+€ 10.08312 maanden +2,1%
€ -8.51312 mnd vs. NL -1,8%
Remmerdenplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.085 voor Remmerdenplein 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Remmerdenplein 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.833. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.085.

Verwachte verkoopprijs Remmerdenplein 2
€ 519.833[ € 492.048 – € 543.843 ]
Verkoper houdt over€ 512.865−€ 6.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.380+€ 12.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Remmerdenplein 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Remmerdenplein 2
Onder gem. in buurt Reigersbos 1Boven gem.
€ 462.039[ € 438.937 – € 485.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 1
€ 366.600[ € 299.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Remmerdenplein 2 adviseren wij in een bod van € 519.833, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 462.039 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.085+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.833+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.825+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Remmerdenplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 462.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Remmerdenplein 2 in Amsterdam bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 490.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Remmerdenplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.085
Verwachte verkoopprijs€ 519.833
Verwachte vraagprijs€ 462.039
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 1 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 1

Reigersbos 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pannerdenstraat 46, 1106BG Amsterdam
Pannerdenstraat 46
1982 · 101 m²
€ 380.974
Straatbeeld van Papendrechtstraat 4, 1106BP Amsterdam
Papendrechtstraat 4
1982 · 77 m²
€ 347.421
Straatbeeld van Renswoudestraat 16, 1106BK Amsterdam
Renswoudestraat 16
1991 · 80 m²
€ 374.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.085 ligt Remmerdenplein 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reigersbos 1. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Remmerdenplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Remmerdenplein 2 in Amsterdam.

Wat is Remmerdenplein 2 in Amsterdam waard?
Remmerdenplein 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.085 (bandbreedte € 431.275 – € 548.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Remmerdenplein 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Remmerdenplein 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 462.039 (bandbreedte € 438.937 – € 485.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Remmerdenplein 2 in Amsterdam?
Voor Remmerdenplein 2 adviseren wij een bod van € 519.833 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Remmerdenplein 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Remmerdenplein 2 in Amsterdam bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Remmerdenplein 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Remmerdenplein 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Remmerdenplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 1 is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Remmerdenplein 2 ligt rond € 490.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Remmerdenplein 2?
Huishoudens in de buurt van Remmerdenplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).