Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papendrechtstraat 4, 1106BP Amsterdam

Woningwaarde Papendrechtstraat 4

1106BP Amsterdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.421
+1,4%
[ € 305.730 – € 389.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.165[ € 347.961 – € 384.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Papendrechtstraat 4 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.421 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 601Sinds juli +0,2%
+€ 4.91812 maanden +1,4%
€ -7.17912 mnd vs. NL -2,1%
Papendrechtstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.421 voor Papendrechtstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papendrechtstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.165. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 347.421.

Verwachte verkoopprijs Papendrechtstraat 4
€ 368.165[ € 347.961 – € 384.589 ]
Verkoper houdt over€ 362.865−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.678+€ 9.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.865

Wat is de vraagprijs?

Papendrechtstraat 4 in Amsterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Vraagprijs Papendrechtstraat 4
Onder gem. in buurt Reigersbos 1Boven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 1
€ 345.600[ € 290.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papendrechtstraat 4 adviseren wij in een bod van € 368.165, dat 13,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.421+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.165+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.573+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papendrechtstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papendrechtstraat 4 in Amsterdam bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 347.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papendrechtstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.421
Verwachte verkoopprijs€ 368.165
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 1 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 1

Reigersbos 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renswoudestraat 16, 1106BK Amsterdam
Renswoudestraat 16
1991 · 80 m²
€ 374.032
Straatbeeld van Papendrechtstraat 27, 1106BM Amsterdam
Papendrechtstraat 27
1982 · 59 m²
€ 309.229
Straatbeeld van Poederooienstraat 127, 1106CH Amsterdam
Poederooienstraat 127
1982 · 57 m²
€ 295.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.421 is Papendrechtstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 1. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papendrechtstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papendrechtstraat 4 in Amsterdam.

Wat is Papendrechtstraat 4 in Amsterdam waard?
Papendrechtstraat 4 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.421 (bandbreedte € 305.730 – € 389.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 1.
Wat is de vraagprijs van Papendrechtstraat 4 in Amsterdam?
Papendrechtstraat 4 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Papendrechtstraat 4 in Amsterdam?
Voor Papendrechtstraat 4 adviseren wij een bod van € 368.165 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papendrechtstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Papendrechtstraat 4 in Amsterdam bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papendrechtstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papendrechtstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papendrechtstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 1 is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Papendrechtstraat 4 ligt rond € 347.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papendrechtstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Papendrechtstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).