Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruiseveenpad 92, 1106AN Amsterdam

Woningwaarde Ruiseveenpad 92

1106AN Amsterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.357
+2,1%
[ € 291.594 – € 371.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.141[ € 331.902 – € 366.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiseveenpad 92 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.357 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,2%
+€ 6.81712 maanden +2,1%
€ -5.75612 mnd vs. NL -1,8%
Ruiseveenpad 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.357 voor Ruiseveenpad 92 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiseveenpad 92 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.141. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 331.357.

Verwachte verkoopprijs Ruiseveenpad 92
€ 351.141[ € 331.902 – € 366.839 ]
Verkoper houdt over€ 346.028−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.314+€ 9.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.028

Wat is de vraagprijs?

Ruiseveenpad 92 in Amsterdam staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Vraagprijs Ruiseveenpad 92
Onder gem. in buurt Reigersbos 1Boven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 1
€ 366.600[ € 299.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiseveenpad 92 adviseren wij in een bod van € 351.141, dat 13,3% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.357+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.141+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.698+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiseveenpad 92 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiseveenpad 92 in Amsterdam bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 331.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiseveenpad 92

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.357
Verwachte verkoopprijs€ 351.141
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 1 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 1

Reigersbos 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papendrechtstraat 4, 1106BP Amsterdam
Papendrechtstraat 4
1982 · 77 m²
€ 347.421
Straatbeeld van Papendrechtstraat 27, 1106BM Amsterdam
Papendrechtstraat 27
1982 · 59 m²
€ 309.229
Straatbeeld van Poederooienstraat 127, 1106CH Amsterdam
Poederooienstraat 127
1982 · 57 m²
€ 295.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.357 is Ruiseveenpad 92 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 1. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruiseveenpad 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiseveenpad 92 in Amsterdam.

Wat is Ruiseveenpad 92 in Amsterdam waard?
Ruiseveenpad 92 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.357 (bandbreedte € 291.594 – € 371.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 1.
Wat is de vraagprijs van Ruiseveenpad 92 in Amsterdam?
Ruiseveenpad 92 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiseveenpad 92 in Amsterdam?
Voor Ruiseveenpad 92 adviseren wij een bod van € 351.141 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiseveenpad 92 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiseveenpad 92 in Amsterdam bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiseveenpad 92 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiseveenpad 92 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiseveenpad 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 1 is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Ruiseveenpad 92 ligt rond € 331.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiseveenpad 92?
Huishoudens in de buurt van Ruiseveenpad 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).