Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poederooienstraat 127, 1106CH Amsterdam

Woningwaarde Poederooienstraat 127

1106CH Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.976
+1,2%
[ € 258.699 – € 329.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.582[ € 262.753 – € 290.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.463[ € 295.860 – € 327.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Poederooienstraat 127 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.976 (€ 5.157 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 509Sinds mei +0,2%
+€ 3.49612 maanden +1,2%
€ -8.82212 mnd vs. NL -3,0%
Poederooienstraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.976 voor Poederooienstraat 127 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poederooienstraat 127 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.463. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.976.

Verwachte verkoopprijs Poederooienstraat 127
€ 312.463[ € 295.860 – € 327.003 ]
Verkoper houdt over€ 307.776−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.862+€ 8.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poederooienstraat 127 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Verwachte vraagprijs Poederooienstraat 127
Onder gem. in buurt Reigersbos 1Boven gem.
€ 276.582[ € 262.753 – € 290.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.610 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 1
€ 336.833[ € 275.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poederooienstraat 127 adviseren wij in een bod van € 312.463, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 276.582 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.976+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.463+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.086+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poederooienstraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 276.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poederooienstraat 127 in Amsterdam bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 293.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poederooienstraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.976
Verwachte verkoopprijs€ 312.463
Verwachte vraagprijs€ 276.582
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 1 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (33%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 1

Reigersbos 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renswoudestraat 16, 1106BK Amsterdam
Renswoudestraat 16
1991 · 80 m²
€ 372.351
Straatbeeld van Pannerdenstraat 46, 1106BG Amsterdam
Pannerdenstraat 46
1982 · 101 m²
€ 379.262
Straatbeeld van Toutenburgstraat 28, 1107PT Amsterdam
Toutenburgstraat 28
1984 · 68 m²
€ 327.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.976 is Poederooienstraat 127 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 1. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poederooienstraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poederooienstraat 127 in Amsterdam.

Wat is Poederooienstraat 127 in Amsterdam waard?
Poederooienstraat 127 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.976 (bandbreedte € 258.699 – € 329.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersbos 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poederooienstraat 127 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Poederooienstraat 127 in Amsterdam is in juni 2026 € 276.582 (bandbreedte € 262.753 – € 290.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Poederooienstraat 127 in Amsterdam?
Voor Poederooienstraat 127 adviseren wij een bod van € 312.463 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poederooienstraat 127 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Poederooienstraat 127 in Amsterdam bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poederooienstraat 127 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poederooienstraat 127 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poederooienstraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 1 is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Poederooienstraat 127 ligt rond € 293.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poederooienstraat 127?
Huishoudens in de buurt van Poederooienstraat 127 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).