Huiswaardemeter

Woningwaarde Remmerdenplein 30

1106AE Amsterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.884
+2,1%
[ € 420.538 – € 535.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.146[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Remmerdenplein 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.884 (€ 5.557 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,2%
+€ 9.83212 maanden +2,1%
€ -8.30112 mnd vs. NL -1,8%
Remmerdenplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.884 voor Remmerdenplein 30 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Remmerdenplein 30 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.146. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.884.

Verwachte verkoopprijs Remmerdenplein 30
€ 505.146[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 498.339−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.399+€ 12.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.339

Wat is de vraagprijs?

Remmerdenplein 30 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.233 per m².

Vraagprijs Remmerdenplein 30
Onder gem. in buurt Reigersbos 1Boven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.233[ € 4.971 – € 5.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 1
€ 366.600[ € 299.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Remmerdenplein 30 adviseren wij in een bod van € 505.146, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.884+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.146+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.403+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Remmerdenplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Remmerdenplein 30 in Amsterdam bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 477.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Remmerdenplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.884
Verwachte verkoopprijs€ 505.146
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 1 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 1

Reigersbos 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papendrechtstraat 4, 1106BP Amsterdam
Papendrechtstraat 4
1982 · 77 m²
€ 347.421
Straatbeeld van Renswoudestraat 16, 1106BK Amsterdam
Renswoudestraat 16
1991 · 80 m²
€ 374.032
Straatbeeld van Pannerdenstraat 46, 1106BG Amsterdam
Pannerdenstraat 46
1982 · 101 m²
€ 380.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.884 ligt Remmerdenplein 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reigersbos 1. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Remmerdenplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Remmerdenplein 30 in Amsterdam.

Wat is Remmerdenplein 30 in Amsterdam waard?
Remmerdenplein 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.884 (bandbreedte € 420.538 – € 535.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 1.
Wat is de vraagprijs van Remmerdenplein 30 in Amsterdam?
Remmerdenplein 30 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Remmerdenplein 30 in Amsterdam?
Voor Remmerdenplein 30 adviseren wij een bod van € 505.146 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Remmerdenplein 30 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Remmerdenplein 30 in Amsterdam bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Remmerdenplein 30 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Remmerdenplein 30 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Remmerdenplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 1 is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Remmerdenplein 30 ligt rond € 477.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Remmerdenplein 30?
Huishoudens in de buurt van Remmerdenplein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).