Huiswaardemeter

Woningwaarde Pannerdenstraat 43

1106BG Amsterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.361
+1,2%
[ € 373.438 – € 475.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.284[ € 380.270 – € 420.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.382[ € 425.902 – € 470.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannerdenstraat 43 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.361 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds mei +0,2%
+€ 5.04712 maanden +1,2%
€ -12.73512 mnd vs. NL -3,0%
Pannerdenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.361 voor Pannerdenstraat 43 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannerdenstraat 43 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.382. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 424.361.

Verwachte verkoopprijs Pannerdenstraat 43
€ 448.382[ € 425.902 – € 470.734 ]
Verkoper houdt over€ 442.200−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.500+€ 11.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.200

Wat is de vraagprijs?

Pannerdenstraat 43 in Amsterdam staat in te koop voor € 400.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Vraagprijs Pannerdenstraat 43
Onder gem. in buurt Reigersbos 1Boven gem.
€ 400.284[ € 380.270 – € 420.298 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 1
€ 345.714[ € 275.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannerdenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 448.382, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 400.284 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.361+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.382+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.801+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannerdenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 400.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannerdenstraat 43 in Amsterdam bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 424.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannerdenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.361
Verwachte verkoopprijs€ 448.382
Vraagprijs€ 400.284
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 1 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (33%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 1

Reigersbos 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pannerdenstraat 46, 1106BG Amsterdam
Pannerdenstraat 46
1982 · 101 m²
€ 379.262
Straatbeeld van Renswoudestraat 16, 1106BK Amsterdam
Renswoudestraat 16
1991 · 80 m²
€ 372.351
Straatbeeld van Poederooienstraat 127, 1106CH Amsterdam
Poederooienstraat 127
1982 · 57 m²
€ 293.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.361 zit Pannerdenstraat 43 in het middensegment van Reigersbos 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pannerdenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannerdenstraat 43 in Amsterdam.

Wat is Pannerdenstraat 43 in Amsterdam waard?
Pannerdenstraat 43 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.361 (bandbreedte € 373.438 – € 475.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 1.
Wat is de vraagprijs van Pannerdenstraat 43 in Amsterdam?
Pannerdenstraat 43 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.284. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannerdenstraat 43 in Amsterdam?
Voor Pannerdenstraat 43 adviseren wij een bod van € 448.382 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannerdenstraat 43 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pannerdenstraat 43 in Amsterdam bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannerdenstraat 43 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannerdenstraat 43 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannerdenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 1 is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Pannerdenstraat 43 ligt rond € 424.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannerdenstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Pannerdenstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).