Huiswaardemeter

Woningwaarde Portengenstraat 80

1106CC Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.067
+2,1%
[ € 334.459 – € 425.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.655[ € 339.772 – € 375.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.883[ € 382.244 – € 422.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Portengenstraat 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.067 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds september +0,2%
+€ 7.81912 maanden +2,1%
€ -6.60212 mnd vs. NL -1,8%
Portengenstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.067 voor Portengenstraat 80 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portengenstraat 80 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.883. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.067.

Verwachte verkoopprijs Portengenstraat 80
€ 403.883[ € 382.244 – € 422.480 ]
Verkoper houdt over€ 398.190−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.111+€ 10.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portengenstraat 80 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Portengenstraat 80
Onder gem. in buurt Reigersbos 1Boven gem.
€ 357.655[ € 339.772 – € 375.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 1
€ 366.600[ € 299.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portengenstraat 80 adviseren wij in een bod van € 403.883, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 357.655 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.067+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.883+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.077+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portengenstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 357.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portengenstraat 80 in Amsterdam bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 380.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portengenstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.067
Verwachte verkoopprijs€ 403.883
Verwachte vraagprijs€ 357.655
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 1 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 1

Reigersbos 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papendrechtstraat 4, 1106BP Amsterdam
Papendrechtstraat 4
1982 · 77 m²
€ 347.421
Straatbeeld van Pannerdenstraat 46, 1106BG Amsterdam
Pannerdenstraat 46
1982 · 101 m²
€ 380.974
Straatbeeld van Renswoudestraat 16, 1106BK Amsterdam
Renswoudestraat 16
1991 · 80 m²
€ 374.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Portengenstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersbos 1 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Portengenstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portengenstraat 80 in Amsterdam.

Wat is Portengenstraat 80 in Amsterdam waard?
Portengenstraat 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.067 (bandbreedte € 334.459 – € 425.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portengenstraat 80 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Portengenstraat 80 in Amsterdam is in oktober 2026 € 357.655 (bandbreedte € 339.772 – € 375.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Portengenstraat 80 in Amsterdam?
Voor Portengenstraat 80 adviseren wij een bod van € 403.883 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portengenstraat 80 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Portengenstraat 80 in Amsterdam bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portengenstraat 80 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portengenstraat 80 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portengenstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 1 is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Portengenstraat 80 ligt rond € 380.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portengenstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Portengenstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).