Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ommerenhof 15, 1106XH Amsterdam

Woningwaarde Ommerenhof 15

1106XH Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1976Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.764
+1,4%
[ € 327.152 – € 416.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.591[ € 332.111 – € 367.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.343[ € 374.289 – € 413.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommerenhof 15 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.764 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds juli +0,2%
+€ 5.26212 maanden +1,4%
€ -7.68312 mnd vs. NL -2,1%
Ommerenhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.764 voor Ommerenhof 15 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommerenhof 15 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.343. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.764.

Verwachte verkoopprijs Ommerenhof 15
€ 395.343[ € 374.289 – € 413.689 ]
Verkoper houdt over€ 389.744−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.400+€ 10.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommerenhof 15 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Ommerenhof 15
Onder gem. in buurt Holendrecht-ZuidBoven gem.
€ 349.591[ € 332.111 – € 367.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holendrecht-Zuid
€ 339.857[ € 295.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommerenhof 15 adviseren wij in een bod van € 395.343, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 349.591 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.764+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.343+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.110+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommerenhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 349.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommerenhof 15 in Amsterdam bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 371.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommerenhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.764
Verwachte verkoopprijs€ 395.343
Verwachte vraagprijs€ 349.591
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (14%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-Zuid

Holendrecht-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opheusdenhof 249, 1106VH Amsterdam
Opheusdenhof 249
1976 · 82 m²
€ 334.841
Straatbeeld van Ochtenhof 82, 1106TL Amsterdam
Ochtenhof 82
1976 · 69 m²
€ 295.702
Straatbeeld van Opheusdenhof 334, 1106VN Amsterdam
Opheusdenhof 334
1977 · 60 m²
€ 289.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommerenhof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holendrecht-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ommerenhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommerenhof 15 in Amsterdam.

Wat is Ommerenhof 15 in Amsterdam waard?
Ommerenhof 15 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.764 (bandbreedte € 327.152 – € 416.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holendrecht-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommerenhof 15 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ommerenhof 15 in Amsterdam is in augustus 2026 € 349.591 (bandbreedte € 332.111 – € 367.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommerenhof 15 in Amsterdam?
Voor Ommerenhof 15 adviseren wij een bod van € 395.343 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommerenhof 15 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ommerenhof 15 in Amsterdam bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommerenhof 15 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommerenhof 15 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommerenhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-Zuid is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Ommerenhof 15 ligt rond € 371.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommerenhof 15?
Huishoudens in de buurt van Ommerenhof 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).