Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelluinenstraat 60A

1107JJ Amsterdam

30 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.763
+2,1%
[ € 174.031 – € 221.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.645[ € 176.363 – € 194.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.672[ € 199.467 – € 220.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelluinenstraat 60A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.763 (€ 6.592 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds september +0,2%
+€ 4.06912 maanden +2,1%
€ -3.43512 mnd vs. NL -1,8%
Schelluinenstraat 60A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.763 voor Schelluinenstraat 60A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelluinenstraat 60A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.672. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 197.763.

Verwachte verkoopprijs Schelluinenstraat 60A
€ 210.672[ € 199.467 – € 220.462 ]
Verkoper houdt over€ 207.105−€ 3.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.035+€ 6.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelluinenstraat 60A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.188 per m².

Verwachte vraagprijs Schelluinenstraat 60A
Onder gem. in buurt Reigersbos 2Boven gem.
€ 185.645[ € 176.363 – € 194.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.188[ € 5.879 – € 6.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 2
€ 318.300[ € 275.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelluinenstraat 60A adviseren wij in een bod van € 210.672, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 185.645 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.763+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.672+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.206+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelluinenstraat 60A zal in bij een vraagprijs van € 185.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelluinenstraat 60A in Amsterdam bedragen € 1.038 per maand bij een woningwaarde van € 197.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 967
OZB€ 9
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelluinenstraat 60A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte30 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.763
Verwachte verkoopprijs€ 210.672
Verwachte vraagprijs€ 185.645
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 2→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 2 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (43%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 2

Reigersbos 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papendrechtstraat 27, 1106BM Amsterdam
Papendrechtstraat 27
1982 · 59 m²
€ 309.229
Straatbeeld van Poederooienstraat 127, 1106CH Amsterdam
Poederooienstraat 127
1982 · 57 m²
€ 295.304
Straatbeeld van Tielstraat 46, 1107RA Amsterdam
Tielstraat 46
1984 · 59 m²
€ 331.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.763 is Schelluinenstraat 60A een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 2. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schelluinenstraat 60A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelluinenstraat 60A in Amsterdam.

Wat is Schelluinenstraat 60A in Amsterdam waard?
Schelluinenstraat 60A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.763 (bandbreedte € 174.031 – € 221.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersbos 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelluinenstraat 60A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schelluinenstraat 60A in Amsterdam is in oktober 2026 € 185.645 (bandbreedte € 176.363 – € 194.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelluinenstraat 60A in Amsterdam?
Voor Schelluinenstraat 60A adviseren wij een bod van € 210.672 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelluinenstraat 60A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schelluinenstraat 60A in Amsterdam bedragen € 1.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 967 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelluinenstraat 60A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelluinenstraat 60A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelluinenstraat 60A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 2 is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Schelluinenstraat 60A ligt rond € 197.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelluinenstraat 60A?
Huishoudens in de buurt van Schelluinenstraat 60A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).