Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sleewijkstraat 22, 1107TV Amsterdam

Woningwaarde Sleewijkstraat 22

1107TV Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.269
+2,1%
[ € 557.277 – € 709.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.396[ € 627.993 – € 694.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleewijkstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.269 (€ 6.809 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,2%
+€ 13.02812 maanden +2,1%
€ -11.00112 mnd vs. NL -1,8%
Sleewijkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.269 voor Sleewijkstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleewijkstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.396. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 633.269.

Verwachte verkoopprijs Sleewijkstraat 22
€ 669.396[ € 627.993 – € 694.097 ]
Verkoper houdt over€ 660.783−€ 8.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.934+€ 15.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleewijkstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.398 per m².

Verwachte vraagprijs Sleewijkstraat 22
Onder gem. in ReigersbosBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.398[ € 6.078 – € 6.718 ]
Gem. vraagprijs in Reigersbos
€ 341.175[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleewijkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 669.396, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.269+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.396+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.866+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleewijkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleewijkstraat 22 in Amsterdam bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 633.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleewijkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.269
Verwachte verkoopprijs€ 669.396
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 4 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 4

Reigersbos 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snodenhoekpark 22, 1107VE Amsterdam
Snodenhoekpark 22
1983 · 82 m²
€ 585.440
Straatbeeld van Spengenpad 3, 1107WG Amsterdam
Spengenpad 3
1985 · 82 m²
€ 451.256
Straatbeeld van Silvoldestraat 66, 1107TH Amsterdam
Silvoldestraat 66
1983 · 68 m²
€ 427.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleewijkstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.269 duidelijk in het hogere segment van Reigersbos 4. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sleewijkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleewijkstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Sleewijkstraat 22 in Amsterdam waard?
Sleewijkstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.269 (bandbreedte € 557.277 – € 709.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleewijkstraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sleewijkstraat 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleewijkstraat 22 in Amsterdam?
Voor Sleewijkstraat 22 adviseren wij een bod van € 669.396 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleewijkstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sleewijkstraat 22 in Amsterdam bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleewijkstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleewijkstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleewijkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 4 is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Sleewijkstraat 22 ligt rond € 633.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleewijkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Sleewijkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).