Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandpad-Driemond 11

1109AE Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.423
+2,1%
[ € 408.692 – € 520.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.047[ € 416.145 – € 459.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.387[ € 466.082 – € 515.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpad-Driemond 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.423 (€ 6.192 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,2%
+€ 9.55512 maanden +2,1%
€ -8.06712 mnd vs. NL -1,8%
Zandpad-Driemond 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.423 voor Zandpad-Driemond 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpad-Driemond 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.387. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.423.

Verwachte verkoopprijs Zandpad-Driemond 11
€ 492.387[ € 466.082 – € 515.143 ]
Verkoper houdt over€ 485.721−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.385+€ 11.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandpad-Driemond 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.841 per m².

Verwachte vraagprijs Zandpad-Driemond 11
Onder gem. in buurt Dorp DriemondBoven gem.
€ 438.047[ € 416.145 – € 459.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.841[ € 5.549 – € 6.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Driemond
€ 555.000[ € 475.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpad-Driemond 11 adviseren wij in een bod van € 492.387, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 438.047 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.423+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.387+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.006+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpad-Driemond 11 zal in bij een vraagprijs van € 438.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpad-Driemond 11 in Amsterdam bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 464.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpad-Driemond 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.423
Verwachte verkoopprijs€ 492.387
Verwachte vraagprijs€ 438.047
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Driemond→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Driemond besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (27%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dorp Driemond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp Driemond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kasteleinstraat 10, 1109BC Amsterdam
Burgemeester Kasteleinstraat 10
1965 · 68 m²
€ 503.545
Straatbeeld van Jaargetijden 16, 1109AR Amsterdam
Jaargetijden 16
2017 · 80 m²
€ 401.679
Straatbeeld van Jaargetijden 30, 1109AR Amsterdam
Jaargetijden 30
2017 · 81 m²
€ 406.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.423 is Zandpad-Driemond 11 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Driemond. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandpad-Driemond 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpad-Driemond 11 in Amsterdam.

Wat is Zandpad-Driemond 11 in Amsterdam waard?
Zandpad-Driemond 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.423 (bandbreedte € 408.692 – € 520.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Driemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandpad-Driemond 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zandpad-Driemond 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 438.047 (bandbreedte € 416.145 – € 459.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpad-Driemond 11 in Amsterdam?
Voor Zandpad-Driemond 11 adviseren wij een bod van € 492.387 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpad-Driemond 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpad-Driemond 11 in Amsterdam bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpad-Driemond 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpad-Driemond 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpad-Driemond 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Driemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zandpad-Driemond 11 ligt rond € 464.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpad-Driemond 11?
Huishoudens in de buurt van Zandpad-Driemond 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).