Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bletzstraat 54

1109AM Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.528
+2,1%
[ € 417.585 – € 531.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.552[ € 425.174 – € 469.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.130[ € 476.620 – € 526.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bletzstraat 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.528 (€ 7.083 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,2%
+€ 9.76312 maanden +2,1%
€ -8.24312 mnd vs. NL -1,8%
Burgemeester Bletzstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.528 voor Burgemeester Bletzstraat 54 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bletzstraat 54 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.130. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.528.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bletzstraat 54
€ 503.130[ € 476.620 – € 526.792 ]
Verkoper houdt over€ 496.346−€ 6.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.343+€ 12.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bletzstraat 54 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.680 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bletzstraat 54
Onder gem. in buurt Dorp DriemondBoven gem.
€ 447.552[ € 425.174 – € 469.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.680[ € 6.346 – € 7.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Driemond
€ 555.000[ € 475.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bletzstraat 54 adviseren wij in een bod van € 503.130, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 447.552 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.528+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.130+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.287+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bletzstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 447.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bletzstraat 54 in Amsterdam bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 474.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bletzstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.528
Verwachte verkoopprijs€ 503.130
Verwachte vraagprijs€ 447.552
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Driemond→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Driemond besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (27%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dorp Driemond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp Driemond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kasteleinstraat 10, 1109BC Amsterdam
Burgemeester Kasteleinstraat 10
1965 · 68 m²
€ 503.545
Straatbeeld van Jaargetijden 16, 1109AR Amsterdam
Jaargetijden 16
2017 · 80 m²
€ 401.679
Straatbeeld van Jaargetijden 30, 1109AR Amsterdam
Jaargetijden 30
2017 · 81 m²
€ 406.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Bletzstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Driemond willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bletzstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bletzstraat 54 in Amsterdam.

Wat is Burgemeester Bletzstraat 54 in Amsterdam waard?
Burgemeester Bletzstraat 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.528 (bandbreedte € 417.585 – € 531.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Driemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bletzstraat 54 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bletzstraat 54 in Amsterdam is in oktober 2026 € 447.552 (bandbreedte € 425.174 – € 469.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bletzstraat 54 in Amsterdam?
Voor Burgemeester Bletzstraat 54 adviseren wij een bod van € 503.130 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bletzstraat 54 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bletzstraat 54 in Amsterdam bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bletzstraat 54 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bletzstraat 54 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bletzstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Driemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bletzstraat 54 ligt rond € 474.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bletzstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bletzstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).