Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Mulstraat 6

1109AP Amsterdam

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.616
+2,1%
[ € 386.862 – € 492.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.639[ € 393.907 – € 435.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.097[ € 441.176 – € 487.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Mulstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.616 (€ 2.456 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,2%
+€ 9.04412 maanden +2,1%
€ -7.63712 mnd vs. NL -1,8%
Burgemeester Mulstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.616 voor Burgemeester Mulstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Mulstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.097. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.616.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Mulstraat 6
€ 466.097[ € 441.176 – € 487.616 ]
Verkoper houdt over€ 459.720−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.569+€ 11.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Mulstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Mulstraat 6
Onder gem. in buurt Dorp DriemondBoven gem.
€ 414.639[ € 393.907 – € 435.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.201 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Driemond
€ 555.000[ € 475.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Mulstraat 6 adviseren wij in een bod van € 466.097, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 414.639 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.616+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.097+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.402+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Mulstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 414.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Mulstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 439.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Mulstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.616
Verwachte verkoopprijs€ 466.097
Verwachte vraagprijs€ 414.639
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Driemond→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Driemond besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (27%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dorp Driemond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp Driemond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kasteleinstraat 10, 1109BC Amsterdam
Burgemeester Kasteleinstraat 10
1965 · 68 m²
€ 503.545
Straatbeeld van Jaargetijden 16, 1109AR Amsterdam
Jaargetijden 16
2017 · 80 m²
€ 401.679
Straatbeeld van Jaargetijden 30, 1109AR Amsterdam
Jaargetijden 30
2017 · 81 m²
€ 406.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.616 is Burgemeester Mulstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Driemond. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Mulstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Mulstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Burgemeester Mulstraat 6 in Amsterdam waard?
Burgemeester Mulstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.616 (bandbreedte € 386.862 – € 492.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Driemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Mulstraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Mulstraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 414.639 (bandbreedte € 393.907 – € 435.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Mulstraat 6 in Amsterdam?
Voor Burgemeester Mulstraat 6 adviseren wij een bod van € 466.097 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Mulstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Mulstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Mulstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Mulstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Mulstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Driemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Mulstraat 6 ligt rond € 439.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Mulstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Mulstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).