Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaargetijden 36

1109AR Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.303
+2,1%
[ € 354.027 – € 450.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.540[ € 360.563 – € 398.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.431[ € 403.831 – € 446.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaargetijden 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.303 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 696Sinds september +0,2%
+€ 8.27712 maanden +2,1%
€ -6.98812 mnd vs. NL -1,8%
Jaargetijden 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.303 voor Jaargetijden 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaargetijden 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.431. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.303.

Verwachte verkoopprijs Jaargetijden 36
€ 426.431[ € 403.831 – € 446.339 ]
Verkoper houdt over€ 420.490−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.110+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaargetijden 36 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.744 per m².

Verwachte vraagprijs Jaargetijden 36
Onder gem. in buurt Dorp DriemondBoven gem.
€ 379.540[ € 360.563 – € 398.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.744[ € 4.507 – € 4.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Driemond
€ 555.000[ € 475.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaargetijden 36 adviseren wij in een bod van € 426.431, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.540 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.303+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.431+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.753+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaargetijden 36 zal in bij een vraagprijs van € 379.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaargetijden 36 in Amsterdam bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 402.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaargetijden 36

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.303
Verwachte verkoopprijs€ 426.431
Verwachte vraagprijs€ 379.540
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Driemond→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Driemond besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (27%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dorp Driemond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp Driemond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaargetijden 16, 1109AR Amsterdam
Jaargetijden 16
2017 · 80 m²
€ 401.679
Straatbeeld van Jaargetijden 30, 1109AR Amsterdam
Jaargetijden 30
2017 · 81 m²
€ 406.336
Straatbeeld van Lange Stammerdijk 28C, 1109BN Amsterdam
Lange Stammerdijk 28C
2022 · 155 m²
€ 608.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.303 is Jaargetijden 36 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Driemond. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jaargetijden 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaargetijden 36 in Amsterdam.

Wat is Jaargetijden 36 in Amsterdam waard?
Jaargetijden 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.303 (bandbreedte € 354.027 – € 450.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Driemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaargetijden 36 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jaargetijden 36 in Amsterdam is in oktober 2026 € 379.540 (bandbreedte € 360.563 – € 398.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaargetijden 36 in Amsterdam?
Voor Jaargetijden 36 adviseren wij een bod van € 426.431 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaargetijden 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jaargetijden 36 in Amsterdam bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaargetijden 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaargetijden 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaargetijden 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Driemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Jaargetijden 36 ligt rond € 402.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaargetijden 36?
Huishoudens in de buurt van Jaargetijden 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).