Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentestraat 13

1109AS Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.611
+2,1%
[ € 393.018 – € 500.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.276[ € 400.212 – € 442.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.469[ € 448.237 – € 495.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentestraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.611 (€ 6.568 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,2%
+€ 9.18812 maanden +2,1%
€ -7.75812 mnd vs. NL -1,8%
Lentestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.611 voor Lentestraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentestraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.469. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.611.

Verwachte verkoopprijs Lentestraat 13
€ 473.469[ € 448.237 – € 495.421 ]
Verkoper houdt over€ 467.011−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.088+€ 11.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentestraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.195 per m².

Verwachte vraagprijs Lentestraat 13
Onder gem. in buurt Dorp DriemondBoven gem.
€ 421.276[ € 400.212 – € 442.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.195[ € 5.885 – € 6.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Driemond
€ 555.000[ € 475.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentestraat 13 adviseren wij in een bod van € 473.469, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 421.276 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.611+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.469+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.142+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 421.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentestraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 446.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.611
Verwachte verkoopprijs€ 473.469
Verwachte vraagprijs€ 421.276
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Driemond→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Driemond besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (27%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dorp Driemond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp Driemond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kasteleinstraat 10, 1109BC Amsterdam
Burgemeester Kasteleinstraat 10
1965 · 68 m²
€ 503.545
Straatbeeld van Zonnehof 16, 1109BG Amsterdam
Zonnehof 16
1973 · 78 m²
€ 477.268
Straatbeeld van Zonnehof 32, 1109BH Amsterdam
Zonnehof 32
1973 · 78 m²
€ 664.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.611 is Lentestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Driemond. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lentestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentestraat 13 in Amsterdam.

Wat is Lentestraat 13 in Amsterdam waard?
Lentestraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.611 (bandbreedte € 393.018 – € 500.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Driemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentestraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lentestraat 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 421.276 (bandbreedte € 400.212 – € 442.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentestraat 13 in Amsterdam?
Voor Lentestraat 13 adviseren wij een bod van € 473.469 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentestraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lentestraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentestraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentestraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Driemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Lentestraat 13 ligt rond € 446.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lentestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).