Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Stammerdijk 1H

1109BK Amsterdam

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.307
+2,1%
[ € 464.030 – € 590.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.114[ € 472.258 – € 521.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.334[ € 529.401 – € 585.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Stammerdijk 1H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.307 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,2%
+€ 10.84812 maanden +2,1%
€ -9.16012 mnd vs. NL -1,8%
Lange Stammerdijk 1H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.307 voor Lange Stammerdijk 1H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Stammerdijk 1H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.334. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 527.307.

Verwachte verkoopprijs Lange Stammerdijk 1H
€ 559.334[ € 529.401 – € 585.128 ]
Verkoper houdt over€ 551.931−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.671+€ 13.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Stammerdijk 1H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Stammerdijk 1H
Onder gem. in buurt Dorp DriemondBoven gem.
€ 497.114[ € 472.258 – € 521.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Driemond
€ 555.000[ € 475.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Stammerdijk 1H adviseren wij in een bod van € 559.334, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 497.114 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.307+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.334+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.301+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Stammerdijk 1H zal in bij een vraagprijs van € 497.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Stammerdijk 1H in Amsterdam bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 527.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Stammerdijk 1H

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.307
Verwachte verkoopprijs€ 559.334
Verwachte vraagprijs€ 497.114
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Driemond→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Driemond besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (27%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dorp Driemond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp Driemond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welsumerstraat 8, 1109BV Amsterdam
Welsumerstraat 8
1987 · 88 m²
€ 579.862
Straatbeeld van Jaargetijden 30, 1109AR Amsterdam
Jaargetijden 30
2017 · 81 m²
€ 406.336
Straatbeeld van Jaargetijden 16, 1109AR Amsterdam
Jaargetijden 16
2017 · 80 m²
€ 401.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Stammerdijk 1H ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Driemond willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Stammerdijk 1H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Stammerdijk 1H in Amsterdam.

Wat is Lange Stammerdijk 1H in Amsterdam waard?
Lange Stammerdijk 1H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.307 (bandbreedte € 464.030 – € 590.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Driemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Stammerdijk 1H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lange Stammerdijk 1H in Amsterdam is in oktober 2026 € 497.114 (bandbreedte € 472.258 – € 521.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Stammerdijk 1H in Amsterdam?
Voor Lange Stammerdijk 1H adviseren wij een bod van € 559.334 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Stammerdijk 1H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Stammerdijk 1H in Amsterdam bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Stammerdijk 1H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Stammerdijk 1H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Stammerdijk 1H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Driemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Lange Stammerdijk 1H ligt rond € 527.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Stammerdijk 1H?
Huishoudens in de buurt van Lange Stammerdijk 1H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).