Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleur 8

4281JB Andel

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.746
+7,9%
[ € 438.896 – € 558.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.472[ € 460.248 – € 508.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.440[ € 487.403 – € 538.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleur 8 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.746 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,6%
+€ 36.46812 maanden +7,9%
+€ 18.55912 mnd vs. NL +4,0%
Bellefleur 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.746 voor Bellefleur 8 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleur 8 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.440. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.746.

Verwachte verkoopprijs Bellefleur 8
€ 513.440[ € 487.403 – € 538.709 ]
Verkoper houdt over€ 506.542−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.859+€ 12.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleur 8 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleur 8
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 484.472[ € 460.248 – € 508.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 611.333[ € 389.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleur 8 adviseren wij in een bod van € 513.440, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.472 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.746+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.440+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.112+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleur 8 zal in bij een vraagprijs van € 484.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleur 8 in Andel bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 498.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleur 8

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.746
Verwachte verkoopprijs€ 513.440
Verwachte vraagprijs€ 484.472
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 409.532
Straatbeeld van Brederode 6, 4281JG Andel
Brederode 6
2019 · 121 m²
€ 449.617
Straatbeeld van Bellefleur 27, 4281JB Andel
Bellefleur 27
2012 · 108 m²
€ 445.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.746 zit Bellefleur 8 in het middensegment van Andel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bellefleur 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleur 8 in Andel.

Wat is Bellefleur 8 in Andel waard?
Bellefleur 8 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.746 (bandbreedte € 438.896 – € 558.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleur 8 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Bellefleur 8 in Andel is in oktober 2026 € 484.472 (bandbreedte € 460.248 – € 508.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleur 8 in Andel?
Voor Bellefleur 8 adviseren wij een bod van € 513.440 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleur 8 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleur 8 in Andel bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleur 8 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleur 8 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleur 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleur 8 ligt rond € 498.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleur 8?
Huishoudens in de buurt van Bellefleur 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.