Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel

Woningwaarde De Poort 18

4281KX Andel

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.668
+6,9%
[ € 357.868 – € 455.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.135[ € 375.378 – € 414.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.538[ € 397.150 – € 438.956 ]

Wat is mijn huis waard?

De Poort 18 in Andel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.668 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds mei +0,6%
+€ 26.37712 maanden +6,9%
+€ 10.25012 mnd vs. NL +2,7%
De Poort 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.668 voor De Poort 18 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Poort 18 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.538. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.668.

Verwachte verkoopprijs De Poort 18
€ 418.538[ € 397.150 – € 438.956 ]
Verkoper houdt over€ 412.684−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.059+€ 10.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Poort 18 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs De Poort 18
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 395.135[ € 375.378 – € 414.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 623.625[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Poort 18 adviseren wij in een bod van € 418.538, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.135 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.668+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.538+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.465+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Poort 18 zal in bij een vraagprijs van € 395.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Poort 18 in Andel bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 406.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Poort 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.668
Verwachte verkoopprijs€ 418.538
Verwachte vraagprijs€ 395.135
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel
Kerkstraat 7
1965 · 162 m²
€ 529.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Poort 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andel willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Poort 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Poort 18 in Andel.

Wat is De Poort 18 in Andel waard?
De Poort 18 in Andel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.668 (bandbreedte € 357.868 – € 455.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Poort 18 in Andel?
De verwachte vraagprijs van De Poort 18 in Andel is in juni 2026 € 395.135 (bandbreedte € 375.378 – € 414.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op De Poort 18 in Andel?
Voor De Poort 18 adviseren wij een bod van € 418.538 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Poort 18 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van De Poort 18 in Andel bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Poort 18 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Poort 18 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Poort 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van De Poort 18 ligt rond € 406.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Poort 18?
Huishoudens in de buurt van De Poort 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.