Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kammetweg 13a, 4281KJ Andel

Woningwaarde Kammetweg 13a

4281KJ Andel

Te koop
151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.086
+7,9%
[ € 638.956 – € 813.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 710.000[ € 674.500 – € 745.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.449[ € 707.551 – € 782.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Kammetweg 13a in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.086 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.580Sinds september +0,6%
+€ 53.09012 maanden +7,9%
+€ 27.01712 mnd vs. NL +4,0%
Kammetweg 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.086 voor Kammetweg 13a in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kammetweg 13a in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.449. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 726.086.

Verwachte verkoopprijs Kammetweg 13a
€ 743.449[ € 707.551 – € 782.030 ]
Verkoper houdt over€ 734.021−€ 9.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.468+€ 17.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.021

Wat is de vraagprijs?

Kammetweg 13a in Andel staat in te koop voor € 710.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Vraagprijs Kammetweg 13a
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 710.000[ € 674.500 – € 745.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kammetweg 13a adviseren wij in een bod van € 743.449, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 710.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.086+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.449+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.621+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kammetweg 13a zal in bij een vraagprijs van € 710.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kammetweg 13a in Andel bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 726.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kammetweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.086
Verwachte verkoopprijs€ 743.449
Vraagprijs€ 710.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 409.532
Straatbeeld van Bellefleur 27, 4281JB Andel
Bellefleur 27
2012 · 108 m²
€ 445.935
Straatbeeld van Hoge Maasdijk 126, 4281NJ Andel
Hoge Maasdijk 126
1981 · 105 m²
€ 339.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kammetweg 13a valt met een geschatte woningwaarde van € 726.086 duidelijk in het hogere segment van Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kammetweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kammetweg 13a in Andel.

Wat is Kammetweg 13a in Andel waard?
Kammetweg 13a in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.086 (bandbreedte € 638.956 – € 813.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de vraagprijs van Kammetweg 13a in Andel?
Kammetweg 13a in Andel staat in oktober 2026 te koop voor € 710.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Kammetweg 13a in Andel?
Voor Kammetweg 13a adviseren wij een bod van € 743.449 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kammetweg 13a in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Kammetweg 13a in Andel bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kammetweg 13a in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kammetweg 13a in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 53.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kammetweg 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kammetweg 13a ligt rond € 726.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kammetweg 13a?
Huishoudens in de buurt van Kammetweg 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.