Huiswaardemeter

Woningwaarde Roem van Altena 10

4281JC Andel

152 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.877
+7,9%
[ € 492.692 – € 627.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.642[ € 516.460 – € 570.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.596[ € 547.448 – € 605.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Roem van Altena 10 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.877 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds september +0,6%
+€ 40.93712 maanden +7,9%
+€ 20.83312 mnd vs. NL +4,0%
Roem van Altena 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.877 voor Roem van Altena 10 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roem van Altena 10 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.596. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.877.

Verwachte verkoopprijs Roem van Altena 10
€ 576.596[ € 547.448 – € 605.073 ]
Verkoper houdt over€ 569.003−€ 7.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.278+€ 13.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roem van Altena 10 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Roem van Altena 10
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 543.642[ € 516.460 – € 570.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roem van Altena 10 adviseren wij in een bod van € 576.596, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.642 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.877+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.596+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.426+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roem van Altena 10 zal in bij een vraagprijs van € 543.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roem van Altena 10 in Andel bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 559.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roem van Altena 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.877
Verwachte verkoopprijs€ 576.596
Verwachte vraagprijs€ 543.642
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 13, 4281JD Andel
Boomgaard 13
2019 · 179 m²
€ 691.730
Straatbeeld van Brederode 6, 4281JG Andel
Brederode 6
2019 · 121 m²
€ 449.617
Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 409.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.877 ligt Roem van Altena 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roem van Altena 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roem van Altena 10 in Andel.

Wat is Roem van Altena 10 in Andel waard?
Roem van Altena 10 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.877 (bandbreedte € 492.692 – € 627.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roem van Altena 10 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Roem van Altena 10 in Andel is in oktober 2026 € 543.642 (bandbreedte € 516.460 – € 570.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Roem van Altena 10 in Andel?
Voor Roem van Altena 10 adviseren wij een bod van € 576.596 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roem van Altena 10 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Roem van Altena 10 in Andel bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roem van Altena 10 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roem van Altena 10 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roem van Altena 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Roem van Altena 10 ligt rond € 559.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roem van Altena 10?
Huishoudens in de buurt van Roem van Altena 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.