Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boomgaard 13, 4281JD Andel

Woningwaarde Boomgaard 13

4281JD Andel

Te koop
179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.730
+7,9%
[ € 608.722 – € 774.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.601[ € 673.313 – € 744.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 13 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.730 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.363Sinds september +0,6%
+€ 50.57812 maanden +7,9%
+€ 25.73912 mnd vs. NL +4,0%
Boomgaard 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.730 voor Boomgaard 13 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 13 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.601. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 691.730.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 13
€ 708.601[ € 673.313 – € 744.188 ]
Verkoper houdt over€ 699.556−€ 9.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.923+€ 16.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.556

Wat is de vraagprijs?

Boomgaard 13 in Andel staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Vraagprijs Boomgaard 13
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 13 adviseren wij in een bod van € 708.601, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.730+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.601+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.031+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 13 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 13 in Andel bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 691.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.730
Verwachte verkoopprijs€ 708.601
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederode 6, 4281JG Andel
Brederode 6
2019 · 121 m²
€ 449.617
Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 409.532
Straatbeeld van Bellefleur 27, 4281JB Andel
Bellefleur 27
2012 · 108 m²
€ 445.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgaard 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.730 duidelijk in het hogere segment van Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 13 in Andel.

Wat is Boomgaard 13 in Andel waard?
Boomgaard 13 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.730 (bandbreedte € 608.722 – € 774.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de vraagprijs van Boomgaard 13 in Andel?
Boomgaard 13 in Andel staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 13 in Andel?
Voor Boomgaard 13 adviseren wij een bod van € 708.601 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 13 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 13 in Andel bedragen € 3.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 13 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 13 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 13 ligt rond € 691.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 13?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.