Huiswaardemeter

Woningwaarde Roem van Altena 21

4281JC Andel

124 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.014
+7,9%
[ € 453.212 – € 576.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.536[ € 475.509 – € 525.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.911[ € 503.089 – € 556.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Roem van Altena 21 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.014 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds september +0,6%
+€ 37.65712 maanden +7,9%
+€ 19.16412 mnd vs. NL +4,0%
Roem van Altena 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.014 voor Roem van Altena 21 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roem van Altena 21 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.911. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.014.

Verwachte verkoopprijs Roem van Altena 21
€ 529.911[ € 503.089 – € 556.046 ]
Verkoper houdt over€ 522.832−€ 7.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.659+€ 12.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roem van Altena 21 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Roem van Altena 21
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 500.536[ € 475.509 – € 525.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roem van Altena 21 adviseren wij in een bod van € 529.911, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.536 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.014+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.911+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.407+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roem van Altena 21 zal in bij een vraagprijs van € 500.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roem van Altena 21 in Andel bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 515.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roem van Altena 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.014
Verwachte verkoopprijs€ 529.911
Verwachte vraagprijs€ 500.536
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederode 6, 4281JG Andel
Brederode 6
2019 · 121 m²
€ 449.617
Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 409.532
Straatbeeld van Bellefleur 27, 4281JB Andel
Bellefleur 27
2012 · 108 m²
€ 445.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.014 zit Roem van Altena 21 in het middensegment van Andel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roem van Altena 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roem van Altena 21 in Andel.

Wat is Roem van Altena 21 in Andel waard?
Roem van Altena 21 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.014 (bandbreedte € 453.212 – € 576.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roem van Altena 21 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Roem van Altena 21 in Andel is in oktober 2026 € 500.536 (bandbreedte € 475.509 – € 525.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Roem van Altena 21 in Andel?
Voor Roem van Altena 21 adviseren wij een bod van € 529.911 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roem van Altena 21 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Roem van Altena 21 in Andel bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roem van Altena 21 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roem van Altena 21 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roem van Altena 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Roem van Altena 21 ligt rond € 515.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roem van Altena 21?
Huishoudens in de buurt van Roem van Altena 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.