Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 23

4281JD Andel

126 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.298
+7,9%
[ € 545.862 – € 694.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.741[ € 574.504 – € 634.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.255[ € 603.804 – € 667.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 23 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.298 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.913Sinds september +0,6%
+€ 45.35512 maanden +7,9%
+€ 23.08112 mnd vs. NL +4,0%
Boomgaard 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.298 voor Boomgaard 23 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 23 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.255. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.298.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 23
€ 636.255[ € 603.804 – € 667.362 ]
Verkoper houdt over€ 628.006−€ 8.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.130+€ 14.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 23 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 23
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 604.741[ € 574.504 – € 634.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 23 adviseren wij in een bod van € 636.255, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.741 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.298+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.255+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.068+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 23 zal in bij een vraagprijs van € 604.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 23 in Andel bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 620.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 23

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte1.096 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.298
Verwachte verkoopprijs€ 636.255
Verwachte vraagprijs€ 604.741
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederode 6, 4281JG Andel
Brederode 6
2019 · 121 m²
€ 449.617
Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 409.532
Straatbeeld van Bellefleur 27, 4281JB Andel
Bellefleur 27
2012 · 108 m²
€ 445.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgaard 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.298 duidelijk in het hogere segment van Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 23 in Andel.

Wat is Boomgaard 23 in Andel waard?
Boomgaard 23 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.298 (bandbreedte € 545.862 – € 694.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 23 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 23 in Andel is in oktober 2026 € 604.741 (bandbreedte € 574.504 – € 634.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 23 in Andel?
Voor Boomgaard 23 adviseren wij een bod van € 636.255 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 23 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 23 in Andel bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 23 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 23 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 23 ligt rond € 620.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 23?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.