Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulderling 17

4281JE Andel

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.352
+7,9%
[ € 376.070 – € 478.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.500[ € 396.625 – € 438.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.396[ € 419.629 – € 463.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulderling 17 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.352 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,6%
+€ 31.24712 maanden +7,9%
+€ 15.90112 mnd vs. NL +4,0%
Gulderling 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.352 voor Gulderling 17 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulderling 17 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.396. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 427.352.

Verwachte verkoopprijs Gulderling 17
€ 439.396[ € 419.629 – € 463.801 ]
Verkoper houdt over€ 433.313−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.334+€ 10.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulderling 17 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Gulderling 17
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 417.500[ € 396.625 – € 438.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulderling 17 adviseren wij in een bod van € 439.396, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.500 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.352+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.396+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.366+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulderling 17 zal in bij een vraagprijs van € 417.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulderling 17 in Andel bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 427.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulderling 17

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.352
Verwachte verkoopprijs€ 439.396
Verwachte vraagprijs€ 417.500
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 27, 4281JB Andel
Bellefleur 27
2012 · 108 m²
€ 445.935
Straatbeeld van Brederode 6, 4281JG Andel
Brederode 6
2019 · 121 m²
€ 449.617
Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 409.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gulderling 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andel willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gulderling 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulderling 17 in Andel.

Wat is Gulderling 17 in Andel waard?
Gulderling 17 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.352 (bandbreedte € 376.070 – € 478.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulderling 17 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Gulderling 17 in Andel is in oktober 2026 € 417.500 (bandbreedte € 396.625 – € 438.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulderling 17 in Andel?
Voor Gulderling 17 adviseren wij een bod van € 439.396 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulderling 17 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Gulderling 17 in Andel bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulderling 17 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulderling 17 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulderling 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Gulderling 17 ligt rond € 427.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulderling 17?
Huishoudens in de buurt van Gulderling 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.