Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerengroen 50

4281JH Andel

Te koop
93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.625
+7,2%
[ € 376.310 – € 478.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.884[ € 417.511 – € 461.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerengroen 50 in Andel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.625 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds juli +0,6%
+€ 28.66712 maanden +7,2%
+€ 14.57612 mnd vs. NL +3,7%
Boerengroen 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.625 voor Boerengroen 50 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerengroen 50 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.884. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.625.

Verwachte verkoopprijs Boerengroen 50
€ 440.884[ € 417.511 – € 461.459 ]
Verkoper houdt over€ 434.784−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.852+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.784

Wat is de vraagprijs?

Boerengroen 50 in Andel staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Vraagprijs Boerengroen 50
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 548.167[ € 339.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerengroen 50 adviseren wij in een bod van € 440.884, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.625+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.884+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.928+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerengroen 50 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerengroen 50 in Andel bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 427.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerengroen 50

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.625
Verwachte verkoopprijs€ 440.884
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederode 6, 4281JG Andel
Brederode 6
2019 · 121 m²
€ 449.617
Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 409.532
Straatbeeld van Hofflaan 15, 4281PC Andel
Hofflaan 15
1963 · 125 m²
€ 502.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerengroen 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andel willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerengroen 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerengroen 50 in Andel.

Wat is Boerengroen 50 in Andel waard?
Boerengroen 50 in Andel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.625 (bandbreedte € 376.310 – € 478.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de vraagprijs van Boerengroen 50 in Andel?
Boerengroen 50 in Andel staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerengroen 50 in Andel?
Voor Boerengroen 50 adviseren wij een bod van € 440.884 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerengroen 50 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Boerengroen 50 in Andel bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerengroen 50 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerengroen 50 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerengroen 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Boerengroen 50 ligt rond € 427.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerengroen 50?
Huishoudens in de buurt van Boerengroen 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.