Huiswaardemeter

Woningwaarde Kammetweg 13

4281KJ Andel

Te koop
144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.024
+6,9%
[ € 537.701 – € 684.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.245[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Kammetweg 13 in Andel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.024 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds mei +0,6%
+€ 39.63112 maanden +6,9%
+€ 15.40012 mnd vs. NL +2,7%
Kammetweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.024 voor Kammetweg 13 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kammetweg 13 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.245. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 611.024.

Verwachte verkoopprijs Kammetweg 13
€ 628.245[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 620.084−€ 8.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.960+€ 14.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.084

Wat is de vraagprijs?

Kammetweg 13 in Andel staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Vraagprijs Kammetweg 13
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 623.625[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kammetweg 13 adviseren wij in een bod van € 628.245, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.024+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.245+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.657+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kammetweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kammetweg 13 in Andel bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 611.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kammetweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.024
Verwachte verkoopprijs€ 628.245
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 406.668
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel
Kerkstraat 7
1965 · 162 m²
€ 529.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kammetweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.024 duidelijk in het hogere segment van Andel. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kammetweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kammetweg 13 in Andel.

Wat is Kammetweg 13 in Andel waard?
Kammetweg 13 in Andel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.024 (bandbreedte € 537.701 – € 684.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de vraagprijs van Kammetweg 13 in Andel?
Kammetweg 13 in Andel staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Kammetweg 13 in Andel?
Voor Kammetweg 13 adviseren wij een bod van € 628.245 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kammetweg 13 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Kammetweg 13 in Andel bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kammetweg 13 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kammetweg 13 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kammetweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kammetweg 13 ligt rond € 611.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kammetweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kammetweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.