Woningwaarde Kammetweg 4

4281KK Andel

129 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 5.067Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 653.605

+7,9%

[ € 575.172 – € 732.038 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 638.387[ € 606.468 – € 670.306 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 669.185[ € 635.578 – € 702.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Kammetweg 4 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.605 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 47.79112 maanden +7,9%+7,9%

+€ 24.32112 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Kammetweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.605 voor Kammetweg 4 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kammetweg 4 in Andel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 669.185. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.605.

Verwachte verkoopprijs Kammetweg 4

€ 669.185[ € 635.578 – € 702.481 ]

Verkoper houdt over€ 660.574−€ 8.611 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 684.719+€ 15.534 kosten koper

Verkoopprijs€ 669.185

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.361

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 660.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kammetweg 4 in Andel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 638.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Kammetweg 4

Onder gem. in buurt AndelBoven gem.

€ 638.387[ € 606.468 – € 670.306 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.949[ € 4.701 – € 5.196 ]

Gem. vraagprijs in buurt Andel

€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kammetweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 669.185, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 638.387 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.605+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 669.185+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 702.644+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kammetweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 638.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kammetweg 4 in Andel bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 653.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 854.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.323/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196

OZB€ 41

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.323

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kammetweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.831 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.605

Verwachte verkoopprijs€ 669.185

Verwachte vraagprijs€ 638.387

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→

PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.170 kWh/jr)Elektriciteit(3.170 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (15%)

C (21%)

D (6%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km

Overstapstation24,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kammetweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.605 duidelijk in het hogere segment van Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kammetweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kammetweg 4 in Andel.

Wat is Kammetweg 4 in Andel waard?

Kammetweg 4 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.605 (bandbreedte € 575.172 – € 732.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kammetweg 4 in Andel?

De verwachte vraagprijs van Kammetweg 4 in Andel is in oktober 2026 € 638.387 (bandbreedte € 606.468 – € 670.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.

Hoeveel moet ik overbieden op Kammetweg 4 in Andel?

Voor Kammetweg 4 adviseren wij een bod van € 669.185 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kammetweg 4 in Andel?

De geschatte bruto maandlasten van Kammetweg 4 in Andel bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kammetweg 4 in Andel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kammetweg 4 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kammetweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kammetweg 4 ligt rond € 653.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kammetweg 4?

Huishoudens in de buurt van Kammetweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.