Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliahof 33

4281KZ Andel

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.052
+7,9%
[ € 557.966 – € 710.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.384[ € 587.465 – € 649.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.117[ € 617.426 – € 682.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliahof 33 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.052 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.999Sinds september +0,6%
+€ 46.36112 maanden +7,9%
+€ 23.59312 mnd vs. NL +4,0%
Amaliahof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.052 voor Amaliahof 33 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliahof 33 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.117. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.052.

Verwachte verkoopprijs Amaliahof 33
€ 650.117[ € 617.426 – € 682.417 ]
Verkoper houdt over€ 641.716−€ 8.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.269+€ 15.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliahof 33 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliahof 33
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 618.384[ € 587.465 – € 649.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.080 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliahof 33 adviseren wij in een bod van € 650.117, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.384 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.052+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.117+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.623+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliahof 33 zal in bij een vraagprijs van € 618.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliahof 33 in Andel bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 634.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliahof 33

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.052
Verwachte verkoopprijs€ 650.117
Verwachte vraagprijs€ 618.384
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederode 6, 4281JG Andel
Brederode 6
2019 · 121 m²
€ 449.617
Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 409.532
Straatbeeld van Boomgaard 13, 4281JD Andel
Boomgaard 13
2019 · 179 m²
€ 691.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaliahof 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.052 duidelijk in het hogere segment van Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaliahof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliahof 33 in Andel.

Wat is Amaliahof 33 in Andel waard?
Amaliahof 33 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.052 (bandbreedte € 557.966 – € 710.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliahof 33 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Amaliahof 33 in Andel is in oktober 2026 € 618.384 (bandbreedte € 587.465 – € 649.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliahof 33 in Andel?
Voor Amaliahof 33 adviseren wij een bod van € 650.117 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliahof 33 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliahof 33 in Andel bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliahof 33 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliahof 33 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliahof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Amaliahof 33 ligt rond € 634.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliahof 33?
Huishoudens in de buurt van Amaliahof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.