Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 21

4281LM Andel

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.523
+7,9%
[ € 658.700 – € 838.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.186[ € 693.677 – € 766.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.320[ € 728.361 – € 805.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 21 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.523 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.721Sinds september +0,6%
+€ 54.73112 maanden +7,9%
+€ 27.85312 mnd vs. NL +4,0%
Wilhelminastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.523 voor Wilhelminastraat 21 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 21 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.320. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 748.523.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 21
€ 767.320[ € 728.361 – € 805.030 ]
Verkoper houdt over€ 757.629−€ 9.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.816+€ 17.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 21 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 21
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 730.186[ € 693.677 – € 766.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 21 adviseren wij in een bod van € 767.320, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 730.186 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.523+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.320+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.686+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 730.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 21 in Andel bedragen € 3.802 per maand bij een woningwaarde van € 748.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.660
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.523
Verwachte verkoopprijs€ 767.320
Verwachte vraagprijs€ 730.186
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 13, 4281JD Andel
Boomgaard 13
2019 · 179 m²
€ 691.730
Straatbeeld van Brederode 6, 4281JG Andel
Brederode 6
2019 · 121 m²
€ 449.617
Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 409.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.523 duidelijk in het hogere segment van Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 21 in Andel.

Wat is Wilhelminastraat 21 in Andel waard?
Wilhelminastraat 21 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.523 (bandbreedte € 658.700 – € 838.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 21 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 21 in Andel is in oktober 2026 € 730.186 (bandbreedte € 693.677 – € 766.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 21 in Andel?
Voor Wilhelminastraat 21 adviseren wij een bod van € 767.320 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 21 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 21 in Andel bedragen € 3.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.660 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 21 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 21 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 54.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 21 ligt rond € 748.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.