Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 12

4281LN Andel

Te koop
217 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.147
+6,9%
[ € 719.089 – € 915.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.124[ € 760.118 – € 840.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.017[ € 792.803 – € 876.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 12 in Andel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 817.147 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.154Sinds mei +0,6%
+€ 53.00112 maanden +6,9%
+€ 20.59612 mnd vs. NL +2,7%
Wilhelminastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.147 voor Wilhelminastraat 12 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 12 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.017. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.147.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 12
€ 844.017[ € 792.803 – € 876.256 ]
Verkoper houdt over€ 833.483−€ 10.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.047+€ 19.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.483

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 12 in Andel staat in te koop voor € 800.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 12
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 800.124[ € 760.118 – € 840.130 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 623.625[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 12 adviseren wij in een bod van € 844.017, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 800.124 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.147+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.017+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.218+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 800.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 12 in Andel bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 817.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 409.000€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.996
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.147
Verwachte verkoopprijs€ 844.017
Vraagprijs€ 800.124
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 406.668
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel
Kerkstraat 7
1965 · 162 m²
€ 529.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.147 duidelijk in het hogere segment van Andel. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 12 in Andel.

Wat is Wilhelminastraat 12 in Andel waard?
Wilhelminastraat 12 in Andel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.147 (bandbreedte € 719.089 – € 915.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 12 in Andel?
Wilhelminastraat 12 in Andel staat in juni 2026 te koop voor € 800.124. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 12 in Andel?
Voor Wilhelminastraat 12 adviseren wij een bod van € 844.017 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 12 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 12 in Andel bedragen € 4.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.996 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 12 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 12 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 53.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 12 ligt rond € 817.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.