Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 28

4281LR Andel

Te koop
137 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.645
+7,9%
[ € 606.888 – € 772.402 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.808[ € 672.030 – € 742.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 28 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.645 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.350Sinds september +0,6%
+€ 50.42612 maanden +7,9%
+€ 25.66212 mnd vs. NL +4,0%
Beatrixstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.645 voor Beatrixstraat 28 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 28 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.808. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 689.645.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 28
€ 705.808[ € 672.030 – € 742.770 ]
Verkoper houdt over€ 696.794−€ 9.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.074+€ 16.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.794

Wat is de vraagprijs?

Beatrixstraat 28 in Andel staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Vraagprijs Beatrixstraat 28
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 611.333[ € 389.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 28 adviseren wij in een bod van € 705.808, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.645+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.808+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.098+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 28 in Andel bedragen € 3.503 per maand bij een woningwaarde van € 689.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.645
Verwachte verkoopprijs€ 705.808
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederode 6, 4281JG Andel
Brederode 6
2019 · 121 m²
€ 449.617
Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 409.532
Straatbeeld van Bellefleur 27, 4281JB Andel
Bellefleur 27
2012 · 108 m²
€ 445.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.645 duidelijk in het hogere segment van Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 28 in Andel.

Wat is Beatrixstraat 28 in Andel waard?
Beatrixstraat 28 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.645 (bandbreedte € 606.888 – € 772.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de vraagprijs van Beatrixstraat 28 in Andel?
Beatrixstraat 28 in Andel staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 28 in Andel?
Voor Beatrixstraat 28 adviseren wij een bod van € 705.808 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 28 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 28 in Andel bedragen € 3.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 28 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 28 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 28 ligt rond € 689.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.