Huiswaardemeter

Woningwaarde Alb.Schweitzerlaan 9

4281LT Andel

249 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.636
+7,9%
[ € 629.760 – € 801.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.388[ € 666.319 – € 736.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.041[ € 698.969 – € 772.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Alb.Schweitzerlaan 9 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.636 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.514Sinds september +0,6%
+€ 52.32612 maanden +7,9%
+€ 26.62912 mnd vs. NL +4,0%
Alb.Schweitzerlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.636 voor Alb.Schweitzerlaan 9 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alb.Schweitzerlaan 9 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.041. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 715.636.

Verwachte verkoopprijs Alb.Schweitzerlaan 9
€ 731.041[ € 698.969 – € 772.543 ]
Verkoper houdt over€ 721.750−€ 9.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.812+€ 16.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alb.Schweitzerlaan 9 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Alb.Schweitzerlaan 9
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 701.388[ € 666.319 – € 736.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alb.Schweitzerlaan 9 adviseren wij in een bod van € 731.041, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 701.388 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.636+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.041+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.593+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alb.Schweitzerlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 701.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alb.Schweitzerlaan 9 in Andel bedragen € 3.659 per maand bij een woningwaarde van € 715.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.500
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alb.Schweitzerlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.636
Verwachte verkoopprijs€ 731.041
Verwachte vraagprijs€ 701.388
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 27, 4281JB Andel
Bellefleur 27
2012 · 108 m²
€ 445.935
Straatbeeld van Boomgaard 13, 4281JD Andel
Boomgaard 13
2019 · 179 m²
€ 691.730
Straatbeeld van Brederode 6, 4281JG Andel
Brederode 6
2019 · 121 m²
€ 449.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alb.Schweitzerlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.636 duidelijk in het hogere segment van Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alb.Schweitzerlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alb.Schweitzerlaan 9 in Andel.

Wat is Alb.Schweitzerlaan 9 in Andel waard?
Alb.Schweitzerlaan 9 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.636 (bandbreedte € 629.760 – € 801.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alb.Schweitzerlaan 9 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Alb.Schweitzerlaan 9 in Andel is in oktober 2026 € 701.388 (bandbreedte € 666.319 – € 736.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Alb.Schweitzerlaan 9 in Andel?
Voor Alb.Schweitzerlaan 9 adviseren wij een bod van € 731.041 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alb.Schweitzerlaan 9 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Alb.Schweitzerlaan 9 in Andel bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.500 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alb.Schweitzerlaan 9 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alb.Schweitzerlaan 9 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 52.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alb.Schweitzerlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Alb.Schweitzerlaan 9 ligt rond € 715.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alb.Schweitzerlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Alb.Schweitzerlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.