Woningwaarde Duizendmorgen 1

4281ND Andel

150 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.849Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 427.355

+7,2%

[ € 376.072 – € 478.638 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 415.040[ € 394.288 – € 435.792 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 440.038[ € 417.551 – € 461.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendmorgen 1 in Andel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.355 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 28.64912 maanden +7,2%+7,2%

+€ 14.56712 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Duizendmorgen 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.355 voor Duizendmorgen 1 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendmorgen 1 in Andel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 440.038. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.355.

Verwachte verkoopprijs Duizendmorgen 1

€ 440.038[ € 417.551 – € 461.504 ]

Verkoper houdt over€ 433.948−€ 6.090 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 450.989+€ 10.951 kosten koper

Verkoopprijs€ 440.038

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 433.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendmorgen 1 in Andel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 415.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendmorgen 1

Onder gem. in AndelBoven gem.

€ 415.040[ € 394.288 – € 435.792 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.767[ € 2.629 – € 2.905 ]

Gem. vraagprijs in Andel

€ 573.429[ € 339.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendmorgen 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 440.038, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.040 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.355+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 440.038+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 462.040+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendmorgen 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 415.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendmorgen 1 in Andel bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 427.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 627.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.208/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090

OZB€ 27

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.208

Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendmorgen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.580 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.355

Verwachte verkoopprijs€ 440.038

Verwachte vraagprijs€ 415.040

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Andel→

PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Andel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (19%)

C (23%)

D (13%)

E (13%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied Andel

Buitengebied Andel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

2,2Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.355 is Duizendmorgen 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Andel. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duizendmorgen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendmorgen 1 in Andel.

Wat is Duizendmorgen 1 in Andel waard?

Duizendmorgen 1 in Andel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.355 (bandbreedte € 376.072 – € 478.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Andel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendmorgen 1 in Andel?

De verwachte vraagprijs van Duizendmorgen 1 in Andel is in augustus 2026 € 415.040 (bandbreedte € 394.288 – € 435.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.

Hoeveel moet ik overbieden op Duizendmorgen 1 in Andel?

Voor Duizendmorgen 1 adviseren wij een bod van € 440.038 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duizendmorgen 1 in Andel?

De geschatte bruto maandlasten van Duizendmorgen 1 in Andel bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duizendmorgen 1 in Andel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duizendmorgen 1 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendmorgen 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Andel is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Duizendmorgen 1 ligt rond € 427.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duizendmorgen 1?

Huishoudens in de buurt van Duizendmorgen 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Andel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.