Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mr S. Naaijenstraat 28, 4281NL Andel

Woningwaarde Mr S. Naaijenstraat 28

4281NL Andel

Te koop
269 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 1.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.455
+7,9%
[ € 428.960 – € 545.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.193[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr S. Naaijenstraat 28 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.455 (€ 1.812 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +0,6%
+€ 35.64212 maanden +7,9%
+€ 18.13812 mnd vs. NL +4,0%
Mr S. Naaijenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.455 voor Mr S. Naaijenstraat 28 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr S. Naaijenstraat 28 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.193. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.455.

Verwachte verkoopprijs Mr S. Naaijenstraat 28
€ 501.193[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 494.430−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.367+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.430

Wat is de vraagprijs?

Mr S. Naaijenstraat 28 in Andel staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.766 per m².

Vraagprijs Mr S. Naaijenstraat 28
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.766[ € 1.678 – € 1.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr S. Naaijenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 501.193, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.455+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.193+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.253+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr S. Naaijenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr S. Naaijenstraat 28 in Andel bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 487.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr S. Naaijenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.455
Verwachte verkoopprijs€ 501.193
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendmorgen 1, 4281ND Andel
Duizendmorgen 1
1900 · 150 m²
€ 428.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.455 zit Mr S. Naaijenstraat 28 in het middensegment van Andel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mr S. Naaijenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr S. Naaijenstraat 28 in Andel.

Wat is Mr S. Naaijenstraat 28 in Andel waard?
Mr S. Naaijenstraat 28 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.455 (bandbreedte € 428.960 – € 545.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de vraagprijs van Mr S. Naaijenstraat 28 in Andel?
Mr S. Naaijenstraat 28 in Andel staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr S. Naaijenstraat 28 in Andel?
Voor Mr S. Naaijenstraat 28 adviseren wij een bod van € 501.193 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr S. Naaijenstraat 28 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Mr S. Naaijenstraat 28 in Andel bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr S. Naaijenstraat 28 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr S. Naaijenstraat 28 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr S. Naaijenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Mr S. Naaijenstraat 28 ligt rond € 487.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr S. Naaijenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Mr S. Naaijenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.