Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendmorgen 7

4281ND Andel

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.522
+7,9%
[ € 431.659 – € 549.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.235[ € 452.423 – € 500.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.238[ € 479.568 – € 530.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendmorgen 7 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.522 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds september +0,6%
+€ 35.86612 maanden +7,9%
+€ 18.25212 mnd vs. NL +4,0%
Duizendmorgen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.522 voor Duizendmorgen 7 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendmorgen 7 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.238. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.522.

Verwachte verkoopprijs Duizendmorgen 7
€ 505.238[ € 479.568 – € 530.050 ]
Verkoper houdt over€ 498.430−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.493+€ 12.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendmorgen 7 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendmorgen 7
Onder gem. in AndelBoven gem.
€ 476.235[ € 452.423 – € 500.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Andel
€ 617.769[ € 389.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendmorgen 7 adviseren wij in een bod van € 505.238, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.235 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.522+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.238+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.500+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendmorgen 7 zal in bij een vraagprijs van € 476.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendmorgen 7 in Andel bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 490.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendmorgen 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.522
Verwachte verkoopprijs€ 505.238
Verwachte vraagprijs€ 476.235
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Andel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Andel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Andel

Buitengebied Andel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 13, 4281JD Andel
Boomgaard 13
2019 · 179 m²
€ 691.730
Straatbeeld van Brederode 6, 4281JG Andel
Brederode 6
2019 · 121 m²
€ 449.617
Straatbeeld van Bellefleur 27, 4281JB Andel
Bellefleur 27
2012 · 108 m²
€ 445.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.522 is Duizendmorgen 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duizendmorgen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendmorgen 7 in Andel.

Wat is Duizendmorgen 7 in Andel waard?
Duizendmorgen 7 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.522 (bandbreedte € 431.659 – € 549.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendmorgen 7 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Duizendmorgen 7 in Andel is in oktober 2026 € 476.235 (bandbreedte € 452.423 – € 500.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendmorgen 7 in Andel?
Voor Duizendmorgen 7 adviseren wij een bod van € 505.238 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendmorgen 7 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendmorgen 7 in Andel bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendmorgen 7 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendmorgen 7 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendmorgen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Andel is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Duizendmorgen 7 ligt rond € 490.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendmorgen 7?
Huishoudens in de buurt van Duizendmorgen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Andel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.